АО 'УПРАВДОМ КИРОВСКОГО РАЙОНА'

В результате анализа представленных документов по многоквартирному дому № 25 по наб. Волжская г. Ярославля (далее – МКД), находящемуся в управлении АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее – Общество), установлено следующее. Приказом директора департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля от 07.04.2021 № 38 утвержден график проведения гидравлических испытаний тепловых сетей, работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплоснабжения в городе Ярославле в 2021 году. Графиком предусмотрены 1-2 дня для заполнения трубопроводов сетевой водой, проведения промывки. В соответствии с графиком отключение горячего водоснабжения в МКД для проведения гидравлических испытаний производилось в период с 13.07.2021 по 15.07.2021. Общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя МКД не оборудован. Из информации Общества установлено, что с 15.07.2021 по 23.07.2021 подача ГВС осуществляется будет с обратного водовода, в связи с дефектом на теплотрассе ЯТС. На основании обращений Обществом от 27.07.2021, 05.08.2021, 14.09.2021 в адрес ресурсоснабжающей организацией ПАО «ТГК-2» были осуществлены проверки качества коммунальной услуги «горячее водоснабжение». От жителей квартиры №12 МКД 17.07.2021 поступила заявка №43524 по вопросу ненадлежащего качества горячего водоснабжения. Согласно журналу заявок с 01.01.2021, согласно МКД находится на обратке, акт составлен, направлена претензия в адрес ПАО «ТГК-2». Согласно акту замеров температуры горячего водоснабжения от 17.07.2021, установлено, что температура горячего водоснабжения в квартире №12 МКД составляет +34 С, что не соответствует требованиям п. 5 раздела II приложения 1 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354). От жителей квартиры №12 МКД 19.07.2021 поступила заявка №43948 по вопросу ненадлежащего качества горячего водоснабжения. Согласно акту замеров температуры горячего водоснабжения от 19.07.2021, установлено, что температура горячего водоснабжения в квартире №12 МКД составляет +34 С, что не соответствует требованиям п. 5 раздела II приложения 1 Правила № 354. Согласно акту замеров температуры горячего водоснабжения от 27.07.2021, установлено, что температура горячего водоснабжения на вводе в МКД составляет +33 С, что не соответствует требованиям п. 5 раздела II приложения 1 Правила № 354. Согласно совместному акту проверки качества коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжении от 28.07.2021, составленному представителями теплоснабжающей организации ПАО «ТГК-2» и представителями Общества установлено, что ГВС осуществляется с обратного трубопровода, на вводе в дом температура горячего водоснабжения составляет +26, что не соответствует требованиям п. 5 раздела II приложения 1 Правила 354. От жителей квартиры №12 МКД 14.08.2021 поступила заявка №49644 по вопросу ненадлежащего качества горячего водоснабжения. Согласно акту замеров температуры горячего водоснабжения от 14.08.2021, установлено, что температура горячего водоснабжения в квартире №12 МКД составляет +34 С, что не соответствует требованиям п. 5 раздела II приложения 1 Правила № 354. От жителей квартиры №12 МКД 25.08.2021 поступила заявка №51848 по вопросу ненадлежащего качества горячего водоснабжения. Согласно акту замеров температуры горячего водоснабжения от 25.08.2021, установлено, что температура горячего водоснабжения в квартире №12 МКД составляет +36 С, что не соответствует требованиям п. 5 раздела II приложения 1 Правила № 354. Согласно совместному акту проверки качества коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжении от 02.09.2021, составленному представителями теплоснабжающей организации ПАО «ТГК-2» и представителями Общества установлено, что ГВС осуществляется с подающего трубопровода, на вводе в МКД температура горячего водоснабжения составляет +63, что соответствует требованиям п. 5 раздела II приложения 1 Правила № 354. Согласно совместному акту проверки качества коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжении от 16.09.2021, составленному представителями теплоснабжающей организации ПАО «ТГК-2» и представителями Общества установлено, что ГВС осуществляется с подающего трубопровода, на вводе в дом температура горячего водоснабжения составляет +66, что соответствует требованиям п. 5 раздела II приложения 1 Правила № 354. Доступ в квартиру №12 МКД для замеров температуры ГВС собственниками не предоставлен. Частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Согласно положениям п. 24 Приложения 1 (1) Правил № 354 ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома, а для сетей газоснабжения - место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении Общества на момент проверки отсутствуют.