ТСЖ "СОСЕДИ"

В результате анализа представленных документов по многоквартирному дому № 15 корп. 3 по ул. Труфанова г. Ярославля (далее – МКД), находящегося в управлении ТСЖ «Соседи» (далее - ТСЖ), установлено следующее. Приказом директора департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля от 07.04.2021 № 38 утвержден график проведения гидравлических испытаний тепловых сетей, работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплоснабжения в городе Ярославле в 2021 году. Графиком предусмотрены 1-2 дня для заполнения трубопроводов сетевой водой, проведения промывки. В соответствии с графиком отключение горячего водоснабжения в МКД для проведения гидравлических испытаний производилось в период с 16.06.2021 по 30.06.2021 (проведение планового текущего ремонта), с 20.07.2021 по 23.07.2021 (проведение гидравлических испытаний). Согласно представленной ведомостям учета параметров потребления тепла с 01.07.2021 по 16.09.2021 установлено, что в период 24.07.2021 по 07.09.2021 температура горячего водоснабжения на вводе в МКД не соответствовала требованиям п. 5 раздела II приложения 1 Правила № 354. Частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Согласно положениям п. 24 Приложения 1 (1) Правил № 354 ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома, а для сетей газоснабжения - место соединения. Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении ТСЖ на момент проверки отсутствуют.