АО "УПРАВДОМ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА"

В результате анализа представленных документов по многоквартирному дому № 5 по ул. Строителей г. Ярославля (далее – МКД), находящемуся в управлении АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – Общество), установлено следующее. ПАО «ТГК-2» в адрес Общества направлена факсограмма от 06.08.2021 в связи с проведением ремонтных работ на подающем трубопроводе, ГВС осуществлять с обратного трубопровода. ПАО «ТГК-2» в адрес Общества направлена факсограмма от 26.08.2021 о выполнении ремонтных работ на подающем трубопроводе, ГВС осуществлять с прямого трубопровода. От жителей квартиры №142 МКД 06.08.2021 поступила заявка №713971 по вопросу ненадлежащего качества горячего водоснабжения. Согласно журналу заявок с 01.08.2021 и согласно факсограмме ТГК-2 МКД находится на обратке, доступ в квартиру №142 МКД жителями не предоставлен. От жителей квартиры №146 МКД 06.08.2021 поступила заявка №714323 по вопросу ненадлежащего качества горячего водоснабжения. Согласно журналу заявок с 01.07.2021 м согласно факсограмме ТГК-2 МКД находится на обратке, доступ в квартиру №146 МКД жителями не предоставлен. От жителей квартиры №142 МКД 14.08.2021 поступила заявка №720460 по вопросу перерасчета по коммунальной услуги «горячее водоснабжение». Согласно совместному акту проверки качества коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжении от 08.09.2021, составленному представителями теплоснабжающей организации и представителями Общества установлено, что ГВС осуществляется с подающего трубопровода, на вводе в дом температура горячего водоснабжения составляет 59 С, температура ГВС составляет 59 С, что не соответствует требованиям п. 5 раздела II приложения 1 Правила № 354. МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно представленной ведомости учета параметров потребления тепла с 01.08.2021 по 07.09.2021 установлено, что в период 01.08.2021 по 23.08.2021 температура горячего водоснабжения на вводе в дом в теплоузлах ТУ-1, ТУ-2 не соответствовала требованиям п. 5 раздела II приложения 1 Правила № 354. Частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Согласно положениям п. 24 Приложения 1 (1) Правил № 354 ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома, а для сетей газоснабжения - место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении Общества на момент проверки отсутствуют.