ООО "УК "КОМФОРТСИТИ"

В результате анализа представленных документов по многоквартирному дому № 4 корп. 3 по ул. Пашуковская г. Ярославля (далее – МКД), находящемуся в управлении ООО «УК КОМФОРТСИТИ» (далее – Общество), установлено следующее. Приказом директора департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля от 07.04.2021 № 38 утвержден график проведения гидравлических испытаний тепловых сетей, работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплоснабжения в городе Ярославле в 2021 году. Графиком предусмотрены 1-2 дня для заполнения трубопроводов сетевой водой, проведения промывки. В соответствии с графиком отключение горячего водоснабжения в МКД для проведения гидравлических испытаний производилось в период с 18.05.2021 по 19.05.2021, планируемое включение 21.05.2021. Согласно ведомости учета параметров потребления тепла за май 2021 года температура горячего водоснабжения на подающем трубопроводе в теплоузле (на границе балансовой ответственности) в период с 13.05.2021 по 17.05.2021, с 22.05.2021 по 23.05.2021, с 27.05.2021 по 30.05.2021 горячее водоснабжение было ниже 60 °С и не соответствовало требованиям п. 5 раздела II приложения 1 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354). Частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Согласно положениям п. 24 Приложения 1 (1) Правил № 354 ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома, а для сетей газоснабжения - место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. Согласно Акту периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 03.06.2020 произведен технический осмотр приборов узла учета тепловой энергии, потребляемой водяной системой теплопотребления МКД. В состав узла учета тепловой энергии входят средства измерения: Теплосчетчик ТСК-9 в составе: тепловычислитель ВКТ-9-02 – дата очередной поверки 29.07.2023; преобразователь расхода ПРЭМ/20 подающего трубопровода – дата очередной поверки 29.07.2023; преобразователь расхода ПРЭМ/20 обратного трубопровода – дата очередной поверки 29.07.2023; преобразователь температуры КТПТР-01 – дата очередной поверки 29.07.2023; подающий и обратный трубопровод – дата очередной поверки 29.07.2023; преобразователь давления ПД 100-ДИ подающий трубопровод – дата очередной поверки 29.07.2024; преобразователь давления ПД 100-ДИ обратный трубопровод – дата очередной поверки 29.07.2024; Согласно акту прибор учета исправен. Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении Общества на момент проверки отсутствуют.