АО "УПРАВДОМ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА"

В результате анализа представленных документов по многоквартирному дому № 46 по пр. Дзержинского г. Ярославля (далее – МКД), находящегося в управлении АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – Общество), установлено следующее. Обществом заключен договор №7/В/2020 от 11.01.2021 Обществом с ООО "Пожарная безопасность" на выполнение работ по проверке надлежащего содержания газоходов, системы вентиляции в многоквартирных домах. Согласно акту о приостановлении подачи газа от 05.02.2021 установлено, что в ходе проведения планового технического обслуживания ВДГО/ВКГО сотрудникам АО "Газпром газораспределение Ярославль" в квартире №65 МКД было установлено отсутствие тяги в вентканале. В соответствии с пунктом 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410), обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. Согласно пункту 77 Правил № 410 специализированная организация в случае поступления к ней информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, обязана незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика (управляющей организации, собственников помещений в многоквартирном доме). Сотрудниками ООО "Пожарная безопасность" составлен акт от 19.03.2021 о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов, о наличии тяги в жилых помещениях МКД. Доступ в квартиру №65 МКД сотрудниками ООО "Пожарная безопасность" не был предоставлен. Сотрудниками ООО "Пожарная безопасность" составлен акт от 22.07.2021 о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов, о наличии тяги в жилых помещениях МКД. Доступ в квартиру №65 МКД сотрудниками ООО "Пожарная безопасность" не был предоставлен. Сотрудниками ООО "Пожарная безопасность" составлен акт от 27.07.2021 на периодическую прочистку и проверку на плотность дымоходов и вентканалов. По итогам обследования установлено, что вентканал на кухне - тяга переменная, требуется обследование с помощью видеокамеры, вентканала в сан.узла – тяга есть, соответствует норме. 30.07.2021 проведено обследование вентканала на кухне, тяги нет, в канале засор. Засор в общей шахте на уровне квартиры №72 МКД. Для устранения засора необходим доступ в квартиру №72 МКД для проведения работ. 06.08.2021 в квартире №65 МКД на кухне – тяга переменная. Проведены работы по устранению засора в общем шахте квартиры №№65, 72 МКД, вентканал пробит и прочищен, тяга в квартире №65 МКД восстановлена, соответствует норме, разрешена к дальнейшей эксплуатации. 06.08.2021 Обществом направлено письмо в АО "Газпром газораспределение Ярославль" о необходимости возобновления подачи газа в квартиру №65 МКД, на основании акта ООО "Пожарная безопасность" от 06.08.2021. 12.08.2021 АО "Газпром газораспределение Ярославль" в адрес Общества направлено письмо о том, что возобновление подачи выполнить не представляется возможным, т. К. собственник жилого помещения квартиры №65 МКД доступ для проведения работ предоставляет. От жителей квартиры №65 МКД году поступали заявки №584818 от 30.03.2021 и №629517 от 14.05.2021 в аварийно-диспетчерскую службу Общества, по результатам которых были выполнены необходимые мероприятия. Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении Общества на момент проверки отсутствуют.