АО "УПРАВДОМ ДЗЕРЖИНСКОГО РАЙОНА"

В результате анализа представленных документов по многоквартирному дому № 74 корп. 3 по пр. Ленинградский г. Ярославля (далее – МКД), находящемуся в управлении АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (далее – Общество), установлено следующее. От жителей квартиры №157 МКД в 16 час 31 мин 28.05.2021 поступила заявка №649455 по вопросу низкого давления горячего водоснабжения. От жителей квартиры №157 МКД в 09 час 31 мин 01.06.2021 поступила заявка №652653 по вопросу низкого давления горячего водоснабжения. Сотрудниками Общества составлены Акты от 31.05.2021 и 01.06.2021 о не допуске в квартиру №157 для замеров давления горячего водоснабжения. Обществом в адрес ПАО "ТГК-2" передана информация о низком давлении горячего водоснабжения. Согласно акту замеров давления горячего водоснабжения от 09.07.2021 в квартире №157 МКД давление соответствует нормативном параметрам. Приказом директора департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля от 07.04.2021 № 38 утвержден график проведения гидравлических испытаний тепловых сетей, работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплоснабжения в городе Ярославле в 2021 году. Графиком предусмотрены 1-2 дня для заполнения трубопроводов сетевой водой, проведения промывки. В соответствии с графиком отключение горячего водоснабжения в МКД для проведения гидравлических испытаний производилось в период с 18.05.2021 по 21.05.2021. МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. ПАО "ТГК-2" в адрес Общества была направлена факсограмма от 21.05.2021 о выполнении ГВС с обратного трубопровода. Согласно представленной ведомости учета параметров потребления тепла с 21.05.2021 по 04.06.2021 установлено, что в период с 21.05.2021 по 01.06.2021 18 час 00 мин и с 02.06.2021 07 час 00 мин по 04.06.2021 01 час 00 мин давление на вводе в дом соответствовало требованиям п. 7 раздела II приложения 1 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354) В период с 18 час 00 мин 01 июня 2021 года по 06 час 00 мин 02 июня 2021 года давление составляло 0, 0 ат, что не соответствует требованиям п. 7 раздела II приложения 1 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354). Частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Согласно положениям п. 24 Приложения 1 (1) Правил № 354 ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома, а для сетей газоснабжения - место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью. В период с 04.06.2021 по 05.07.2021 ведомости учета параметров потребления тепла отсутствуют, в виду выхода из строя общедомового прибора учета тепловой энергии, что подтверждается акт от 04.06.2021 года. Таким образом, основания для принятия мер административного реагирования в отношении Общества на момент проверки отсутствуют.