АО 'УПРАВДОМ КИРОВСКОГО РАЙОНА'

Дом №18 по ул. Пушкина г. Ярославля (далее - Дом), находящегося в управлении АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (далее - Общество) на основании договора управления многоквартирного дома 27.12.2007 г, Лицензия № 076000103 от 28.04.2015 (данная информация размещена в разделе «Реестр информации о способах управления многоквартирными домами» государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ). Обществом представлены документы, а именно: - Акты обследований Дома от 26.10.2020; - обращение от 30.03.2021, ответ на обращение; - предписание собственнику квартиры №41 Дома от 02.11.2020. - заявка от 26.10.2021 №62374. Согласно Акту обследования жилого Дома от 26.10.2020 года, установлено, что балкон квартиры №45 Дома остеклен. Отделка потолка, пола и ограждение балкона выполнено деревянными планками. Снаружи ограждение балкона выполнено металлическими листами. При осмотре балкона с наружной стороны установлено, что балконная плита по краям обработана гудроном без уведомления собственника. Под балконной плитой квартиры №45 Дома выявлено наличие козырька, установленного над балконом нижерасположенной квартиры №41 Дома. По результатам обследования Обществом принято решение направить в адрес собственника квартиры №41 Дома предписание, о необходимости предоставления документов, согласованных в установленном порядке на выполнение работ по установке козырька. Согласно отчету по заявкам, в адрес Общества с 01.10.2020 года от жителей квартиры №45 Дома, поступала заявка №62374 от 26.10.2020 по вопросу составлении акта о нанесении ущерба. Обществом составлен акт обследования от 26.10.2020 года. Иных заявок не зарегистрировано. Согласно п. 4.2.4.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – Постановление №170): отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту. Таким образом, установлено, что нарушений в части ненадлежащего содержания балкона №45 Дома не имеется и основания для принятия мер административного реагирования в отношении Общества на момент проверки отсутствуют.