ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Соответствии с п. 7.2. договора гарантийный срок на выполненные работы, конструктивные элементы устанавливается с момента ввода объекта ремонта в эксплуатацию и составляет 5 (Пять) лет. В соответствии с п. 7.1. договора подрядчик обязуется выполнить работы качественно и гарантирует возможность эксплуатации объекта либо его частей на протяжении гарантийного срока. Согласно п. 7.3. договора, если в период гарантийного срока в ходе эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальное его эксплуатации, то подрядчик обязан в согласованный с заказчиком срок устранить их за свой счет. Следует отметить, что подписание акта приемки выполненных работ при проведении капитального ремонта крыши в доме не освобождает регионального оператора от исполнения обязанности, установленной частью 6 статьи 182 ЖК РФ, частью 6 статьи 14 Закона, по несению ответственности перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядчиком, в том числе за неисполнение им обязательств по устранению нарушений, дефектов в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. В ходе осмотра дома, проведенного департаментом 21.06.2019, выявлено отсутствие окрытия вентшахты оцинкованной сталью со стороны главного фасада в районе подъезда № 1. Наличие остатков строительного мусора (осколки асбоцементных листов) с торца в районе подъезда № 4 дома. Из документов регионального фонда, представленных по запросу департамента, установлено, что в процессе контроля работ по капитальному ремонту крыши ООО «ДЕЛЬТА Констракшн» выдавались предписания по устранению дефектов крыши. Предоставлен акт подтверждения объемов и состав работ по устранению замечаний после эксплуатации крыши в зимний период 2017-2019гг. Таким образом, нарушение по осуществлению региональным оператором контроля за качеством выполнения работ подрядной организацией, предусмотренного пунктом 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ