ТСН "КРИВОВА 41А"

В ходе проведения проверки с целью оценки исполнения ранее выданного департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области (далее департамент) ТСН «Кривова 41а» по результатам проверки соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание жилого помещения, выставленной собственникам помещения № 63 многоквартирного дома № 41а по ул. Кривова г. Ярославля (далее Дом) в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг предписания от 24.08.2018 № 3325-07-6/18-1, установлено следующее. При проведении указанных выше контрольно-надзорных мероприятий ТСН «Кривова 41а» представило в адрес департамента письменные пояснения, согласно которым полагает, что плата за содержание жилого помещения в Доме установлена в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в доме об утверждении сметы доходов и расходов за содержание и ремонт с тарифом для членов ТСН в размере 16, 06 руб. за 1 кв.м и для собственников, не являющихся членами ТСН в размере 18, 49 руб. за 1 кв.м. Департаментом данный довод не принимается, ввиду следующего. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, п.п. «б» п. 28 Правил № 491 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ. Кроме того, установление размера платы в дифференцированном размере в зависимости от членства в ТСН «Кривова 41а» влечет за собой необоснованные различия в правовом положении собственников помещений, относящихся к одной и той же категории (жилые помещения), и является нарушением требований ч.