Проверка № 76180803138695 от 15 мая 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ЗЛАТОУСТЬЕ 2009"
Дата проведения
15 мая 2018 года — 9 июня 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения требований жилищного законодательства; требования к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Харламова Ирина Александровна | Консультант-юрист - государственный жилищный инспектор Ярославской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
150001 ОБЛ ЯРОСЛАВСКАЯ Г ЯРОСЛАВЛЬ УЛ 2-Я МЕЛЬНИЧНАЯ 36 2 1
Дата составления акта о проведении проверки
9 июня 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. 2-я Мельничная, д. 36, к. 2, п. 1
Дата составления акта о проведении проверки
9 июня 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
-
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Установлены металлические двери, не предусмотренные тех.документацией МКД
Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
Направлено |
Сведения о выданных предписаниях
1. 1699-07-2/18-2 | В срок до 27 сентября 2018 года |
Привести площадки на этажах многоквартирного дома № 36 по ул. 2-я Мельничная г. Ярославля в соответствие с технической документацией на многоквартирный дом. |
Описание
При проведении проверки соблюдения обязательных требований к порядку избрания членов правления ТСЖ «Златоустье 2009» и председателя правления ТСЖ «Златоустье 2009» департаментом установлено следующее. 15.02.2018 общим собранием собственников помещений многоквартирных домов №№ 36, 36 корп. 2 по ул. 2-ой Мельничной г. Ярославля принято решение, в том числе о выборе членов правления ТСЖ «Златоустье 2009» (протокол № 2 от 15.02.2018). Вместе с тем, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ избрание членов правления товарищества относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Кроме того, при проведении проверки департаментом установлено, что в ТСЖ «Златоустье 2009» отсутствуют члены ТСЖ (отсутствуют заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ). При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Таким образом, при принятии 15.02.2018 решения об избрании членов правления ТСЖ «Златоустье 2009» допущены нарушения обязательных требований действующего законодательства, а именно: данное решение принято собственниками помещений многоквартирных домов №№ 36, 36 корп. 2 по ул. 2-ой Мельничной г. Ярославля, в то время как вопрос об избрании членов правления товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (нарушение п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Председатель правления ТСЖ «Златоустье 2009» Селиванова Н.В. выбран решением членов правления ТСЖ «Златоустье 2009», оформленным протоколом № 1 от 07.09.2017. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ вопросы об избрании председателя относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
Направлено |
Сведения о выданных предписаниях
1. 1699-07-2/18-1 | В срок до 18 октября 2018 года |
Устранить выявленные нарушения |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ