Проверка № 76180803122129 от 13 апреля 2018 года

ТСН "УЛ.МАЛАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ Д.10, К.2"

Внеплановая проверка
Документарная
Завершена
Есть нарушения


Дата проведения
13 апреля 2018 года — 8 мая 2018 года

Проверка проводится в отношении
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "УЛ.МАЛАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ, Д.10, К.2"

Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области

Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении; требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги; Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. Должность
Сякина Ольга Николаевна Юрисконсульт - государственный жилищный инспектор Ярославской области


Объекты и итоги проверки

Адрес
150010 ОБЛ ЯРОСЛАВСКАЯ Г ЯРОСЛАВЛЬ УЛ МАЛАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОМ 10 КОРПУС 2 КВАРТИРА 155

Дата составления акта о проведении проверки
8 мая 2018 года

Информация о выявленных нарушениях
Описание
Решением общего собрания членов ТСН Ул. Малая Техническая, д. 10, к. 2 , оформленным протоколом от 13.03.2017 № 9, приняты решения, в том числе об утверждении с 01.01.2017 размера платы на содержание жилого помещения в размере 20, 29 руб. за 1 кв.м (без учета платы за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, предоставленные на общедомовые нужды) и калькуляции расходов на содержание и ремонт жилья ТСН Ул. Малая Техническая, д. 10, к. 2 с 01.01.2017. Вместе с тем, в силу части 9 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений раздела VI Товарищество собственников жилья ЖК РФ. Так, согласно требованиям пунктов 4, 8.1 части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 ЖК РФ, пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в многоквартирном доме, собственниками которого в качестве способа управления домом избрано управление товариществом собственников жилья, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено

Сведения о выданных предписаниях
1. 1335-07-4/18-1В срок до 27 июля 2018 года
Размер платы за содержание жилого помещения, выставленной жителям квартиры № 59 многоквартирного дома № 10 корп. 2 по ул. Малая Техническая г. Ярославля в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в период с января по март 2018 года в сумме 20, 29 руб. за 1 кв.м (без учета платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме), установлены ТСН Ул. Малая Техническая, д. 10, к. 2 : в отсутствии сметы доходов и расходов товарищества на соответствующий год, утвержденной общим собранием членов ТСН Ул. Малая Техническая, д. 10, к. 2 ; в отсутствии решения общего собрания членов ТСН Ул. Малая Техническая, д. 10, к. 2 об установлении размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, принятого на основе утвержденной общим собранием членов ТСН Ул. Малая Техническая, д. 10, к. 2 сметы доходов и рас
Описание
Решением общего собрания членов ТСН «Ул. Малая Техническая, д. 10, к. 2», оформленным протоколом от 13.03.2017 № 9, приняты решения, в том числе об утверждении с 01.01.2017 размера платы на содержание жилого помещения в размере 20, 29 руб. за 1 кв.м (без учета платы за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, предоставленные на общедомовые нужды) и калькуляции расходов на содержание и ремонт жилья ТСН «Ул. Малая Техническая, д. 10, к. 2» с 01.01.2017. Вместе с тем, в силу части 9 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений раздела VI «Товарищество собственников жилья» ЖК РФ. Так, согласно требованиям пунктов 4, 8.1 части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 ЖК РФ, пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в многоквартирном доме, собственниками которого в качестве способа управления домом избрано управление товариществом собственников жилья, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на год. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения, выставленной жителям квартиры № 59 многоквартирного дома № 10 корп. 2 по ул. Малая Техническая г. Ярославля в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг в период с января по март 2018 года в сумме 20, 29 руб. за 1 кв.м (без учета платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирн

Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией
Направлено

Сведения о выданных предписаниях
1. 1335-07-4/18-1В срок до 27 июля 2018 года
Устранить нарушения

Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ



Адрес
150010, Ярославская область, город Ярославль, Малая Техническая улица, дом 10 корпус 2

Нет данных о результатах проверки