ООО "УК АВИАТОР"

Мной рассмотрены сведения, изложенные в обращениях (вх. от 14.08.2025 № 1905/ж09-2025, от 18.08.2025 № 1908/ж09-2025, 1910/ж09-2025, 1912/ж09-2025, 1913/ж09-2025, 1914/ж09-2025, 1915/ж09-2025, 1917/ж09-2025, 1918/ж09-2025, 1919/ж09-2025, 1920/ж09-2025, 1921/ж09-2025, 1924/ж09-2025, 1926/ж09-2025, 1928/ж09-2025, от 21.08.2025 № 1977/ж09-2025, 1987/ж09-2025, от 25.08.2025 № 2009/ж09-2025, от 28.08.2025 № 2061/ж09-2025, 2065/ж09-2025, от 04.09.2025 № 2143/ж09-2025), согласно которым в кв. № 17 д. 2, кв. № 6 д. 3, кв. № 46, 63, 110, 113, 114, 123 д. 8, кв. № 57 д. 9, кв. № 20, 32 д. 10, кв. № 17, 57 д. 12, кв. № 75 д. 14 по ул. Звездная; кв. № 10, 43 д. 12, кв. № 43 д. 13 в мкр. Жилой Городок в г. Чите поступает вода холодного и горячего водоснабжения ненадлежащего качества. Питьевая вода потребителям данного жилого дома подается ООО «Управляющая компания Авиатор». ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (далее – Центр) по заданиям Управления проведены исследования проб воды холодного и горячего водоснабжения, отобранных в кв. № 6 д. 3, кв. № 46, 63, 110, 114, 123 д. 8, кв. № 20, 32 д. 10, кв. № 17 д. 12, кв. № 75 д. 14 по ул. Звездная; кв. № 43 д. 12, кв. № 43 д. 13 в мкр. Жилой Городок в г. Чите, на соответствие требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (далее – СанПиН 1.2.3685-21). 1. По результатам лабораторных испытаний Центра проба холодной воды, отобранная в кв. 17 д. 12 по ул. Звездная, на день проведения отбора – 21.08.2025, соответствовала требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим, органолептическим (запах при 20 ̊ С, при 60 ̊ С, цветность) показателям, но не соответствовала требованиям по: - санитарно-химическому показателю – железо, содержание составило 0,85 ± 0,02 мг/дм³, при гигиеническом нормативе – не более 0,3 мг/дм³; - органолептическому показателю – мутность, содержание составило 11,3 ± 2,3 ЕМФ, при гигиеническом нормативе – не более 2,6 ЕМФ. 2. По результатам лабораторных испытаний Центра проба холодной воды, отобранная в кв. 75 д. 14 по ул. Звездная, на день проведения отбора – 21.08.2025, соответствовала требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим, органолептическим (запах при 20 ̊ С, при 60 ̊ С, цветность) показателям, но не соответствовала требованиям по: - санитарно-химическому показателю – железо, содержание составило 0,71 ± 0,02 мг/дм³, при гигиеническом нормативе – не более 0,3 мг/дм³; - органолептическому показателю – мутность, содержание составило 9,5 ± 1,9 ЕМФ, при гигиеническом нормативе – не более 2,6 ЕМФ. 3. По результатам лабораторных испытаний Центра пробы холодной и горячей воды, отобранные в кв. 6 д. 3 по ул. Звездная, на день проведения отбора – 21.08.2025, соответствовали требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим, органолептическим (запах при 20 ̊ С, при 60 ̊ С, цветность) показателям, но не соответствовали требованиям по: - санитарно-химическому показателю – железо, содержание составило 0,74 ± 0,02 и 0,38 ± 0,01 мг/дм³ соответственно, при гигиеническом нормативе – не более 0,3 мг/дм³; - органолептическому показателю – мутность, содержание составило 10,4 ± 2,1 ЕМФ, при гигиеническом нормативе – не более 2,6 ЕМФ. 4. По результатам лабораторных испытаний Центра пробы холодной и горячей воды, отобранные в кв. 43 д. 12 в мкр. Жилой Городок, на день проведения отбора – 21.08.2025, соответствовали требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим, органолептическим (запах при 20 ̊ С, при 60 ̊ С, цветность) показателям, но не соответствовали требованиям по: - санитарно-химическому показателю – железо, содержание составило 0,62 ± 0,02 и 0,49 ± 0,01 мг/дм³ соответственно, при гигиеническом нормативе – не более 0,3 мг/дм³; - органолептическому показателю – мутность, содержание составило 7,5 ± 1,5 и 6,4 ± 1,3 ЕМФ соответственно, при гигиеническом нормативе – не более 2,6 ЕМФ. 5. По результатам лабораторных испытаний Центра проба холодной воды, отобранная в кв. 46 д. 8 по ул. Звездная, на день проведения отбора – 21.08.2025, соответствовала требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим, органолептическим (запах при 20 ̊ С, при 60 ̊ С, цветность) показателям, но не соответствовала требованиям по: - санитарно-химическому показателю – железо, содержание составило 0,81 ± 0,02 мг/дм³, при гигиеническом нормативе – не более 0,3 мг/дм³; - органолептическому показателю – мутность, содержание составило 10,9 ± 2,2 ЕМФ, при гигиеническом нормативе – не более 2,6 ЕМФ. 6. По результатам лабораторных испытаний Центра проба холодной воды, отобранная в кв. 63 д. 8 по ул. Звездная, на день проведения отбора – 21.08.2025, соответствовала требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим, органолептическим (запах при 20 ̊ С, при 60 ̊ С, цветность) показателям, но не соответствовала требованиям по: - санитарно-химическому показателю – железо, содержание составило 0,81 ± 0,02 мг/дм³, при гигиеническом нормативе – не более 0,3 мг/дм³; - органолептическому показателю – мутность, содержание составило 10,4 ± 2,1 ЕМФ, при гигиеническом нормативе – не более 2,6 ЕМФ. 7. По результатам лабораторных испытаний Центра проба холодной воды, отобранная в кв. 110 д. 8 по ул. Звездная, на день проведения отбора – 21.08.2025, соответствовала требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим, органолептическим (запах при 20 ̊ С, при 60 ̊ С, цветность) показателям, но не соответствовала требованиям по: - санитарно-химическому показателю – железо, содержание составило 0,87 ± 0,02 мг/дм³, при гигиеническом нормативе – не более 0,3 мг/дм³; - органолептическому показателю – мутность, содержание составило 10,6 ± 2,1 ЕМФ, при гигиеническом нормативе – не более 2,6 ЕМФ. 8. По результатам лабораторных испытаний Центра проба холодной воды, отобранная в кв. 114 д. 8 по ул. Звездная, на день проведения отбора – 21.08.2025, соответствовала требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим, органолептическим (запах при 20 ̊ С, при 60 ̊ С, цветность) показателям, но не соответствовала требованиям по: - санитарно-химическому показателю – железо, содержание составило 0,79 ± 0,02 мг/дм³, при гигиеническом нормативе – не более 0,3 мг/дм³; - органолептическому показателю – мутность, содержание составило 11,2 ± 2,2 ЕМФ, при гигиеническом нормативе – не более 2,6 ЕМФ. 9. По результатам лабораторных испытаний Центра проба холодной воды, отобранная в кв. 123 д. 8 по ул. Звездная, на день проведения отбора – 21.08.2025, соответствовала требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим, органолептическим (запах при 20 ̊ С, при 60 ̊ С, цветность) показателям, но не соответствовала требованиям по: - санитарно-химическому показателю – железо, содержание составило 0,79 ± 0,02 мг/дм³, при гигиеническом нормативе – не более 0,3 мг/дм³; - органолептическому показателю – мутность, содержание составило 8,1 ± 1,6 ЕМФ, при гигиеническом нормативе – не более 2,6 ЕМФ. 10. По результатам лабораторных испытаний Центра проба холодной воды, отобранная в кв. 20 д. 10 по ул. Звездная, на день проведения отбора – 21.08.2025, соответствовала требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим, органолептическим (запах при 20 ̊ С, при 60 ̊ С, цветность) показателям, но не соответствовала требованиям по: - санитарно-химическому показателю – железо, содержание составило 0,81 ± 0,02 мг/дм³, при гигиеническом нормативе – не более 0,3 мг/дм³; - органолептическому показателю – мутность, содержание составило 11,4 ± 2,3 ЕМФ, при гигиеническом нормативе – не более 2,6 ЕМФ. 11. По результатам лабораторных испытаний Центра проба холодной воды, отобранная в кв. 32 д. 10 по ул. Звездная, на день проведения отбора – 21.08.2025, соответствовала требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим, органолептическим (запах при 20 ̊ С, при 60 ̊ С, цветность) показателям, но не соответствовала требованиям по: - санитарно-химическому показателю – железо, содержание составило 0,83 ± 0,02 мг/дм³, при гигиеническом нормативе – не более 0,3 мг/дм³; - органолептическому показателю – мутность, содержание составило 8,9 ± 1,8 ЕМФ, при гигиеническом нормативе – не более 2,6 ЕМФ. 12. По результатам лабораторных испытаний Центра пробы холодной и горячей воды, отобранные в кв. 43 д. 13 в мкр. Жилой Городок, на день проведения отбора – 03.09.2025, соответствовали требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим, органолептическим (запах при 20 ̊ С, при 60 ̊ С, цветность) показателям, но не соответствовали требованиям по: - санитарно-химическому показателю – железо, содержание составило 0,96 ± 0,02 и 0,32 ± 0,01 мг/дм³ соответственно, при гигиеническом нормативе – не более 0,3 мг/дм³; - органолептическому показателю – мутность, содержание составило 3,5 ± 0,7 ЕМФ, при гигиеническом нормативе – не более 2,6 ЕМФ. Факты, указанные в обращениях, свидетельствуют о возможных нарушениях обязательных требований санитарных правил и нормативов, допущенных ООО «Управляющая компания Авиатор» при эксплуатации внутридомовых сетей системы холодного и горячего водоснабжения вышеуказанного жилого дома, по которым осуществляется транспортировка холодной и горячей воды к потребителям, в связи с чем потребителям периодически поступает вода, качество которой не соответствует гигиеническим нормативам. В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее- Федеральный закон № 52-ФЗ от 30.03.1999) индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг. В соответствии с п. 76 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее- СанПиН 2.1.3684-21) при несоответствии качества подаваемой питьевой и горячей воды, за исключением показателей качества питьевой воды и горячей воды, характеризующих ее безопасность, хозяйствующим субъектом, осуществляющим водоснабжение, организуются и проводятся санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, обеспечивающие: - выявление и устранение причин ухудшения ее качества и безопасности обеспечения населения питьевой водой. В соответствии с п. 77 СанПиН 2.1.3684-21 хозяйствующие субъекты, осуществляющие водоснабжение и эксплуатацию систем водоснабжения, должны осуществлять производственный контроль по программе производственного контроля качества питьевой и горячей воды, разработанной и согласованной в соответствии с Правилами осуществления производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.01.2015 N 10 и приложениями N 2 - N 4 к Санитарным правилам. В соответствии с п. 82 СанПиН 2.1.3684-21 при вводе в эксплуатацию вновь построенных, реконструируемых систем водоснабжения, а также после устранения аварийных ситуаций хозяйствующими субъектами, обеспечивающими эксплуатацию системы водоснабжения и (или) обеспечивающими население питьевой и горячей водой, должна проводиться их промывка и дезинфекция с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности питьевой и горячей воды. Согласно таблицам 3.1, 3.5 и 3.13 раздела III СанПиН 1.2.3685-21 вода должна соответствовать требованиям по: - органолептическому показателю - мутности (гигиенический норматив – не более 2, 6 ЕМФ или не более 1,5 мг/дм³); - санитарно-химическому показателю – железо (гигиенический норматив не более 0,3 мг/дм³); - микробиологическим показателям – ОМЧ (гигиенический норматив - не более 50 КОЕ/см³), общие (обобщенные) колиформные бактерии, энтерококки, E.coli (гигиенический норматив - отсутствие КОЕ/см³). С 01.07.2021 порядок организации и проведения проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей органами, уполномоченными на осуществление государственного контроля (надзора) установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ). В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, может быть, в том числе, наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении или непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого или среднего вреда (ущерба) здоровью граждан с учетом положений статьи 60 настоящего Федерального закона. Следовательно, проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий применительно к полномочиям Управления возможно при наличии сведений о причинении или непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого или среднего вреда (ущерба) здоровью граждан. Обращения, поступившие в Управление, и информация, изложенная в протоколах испытаний Центра, не содержит сведений о причинении или непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого или среднего вреда (ущерба) здоровью граждан. На основании вышеизложенного и в силу действия п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ у Управления отсутствовали основания для организации и проведения контрольных (надзорных) мероприятий в отношении ООО «Управляющая компания Авиатор». В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле» считаю необходимым объявить ООО «Управляющая компания Авиатор», юридический адрес: 672018, Забайкальский край, г. Чита, ул. Звездная, д. 8, помещ. 3, ОГРН 1177536005206, ИНН 7524187951, предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и принятию мер, направленных на соблюдение требований, предусмотренных ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ, абз. 1 п. 76, п. 77, п. 82 СанПиН 2.1.3684-21, раздела III СанПиН 1.2.3685-21, и предлагаю принять меры, направленные на: - подачу жителям, проживающим в д. 2, 3, 8, 9, 10, 12, 14 по ул. Звездная, д. 12, 13 в мкр. Жилой Городок в г. Чите, воды, качество которой соответствует требованиям санитарных правил и нормативов; - содержание внутридомовых сетей системы водоснабжения жилого дома в состоянии, обеспечивающим подачу потребителям воды, соответствующей установленным требованиям, без ухудшения ее свойств, связанных с состоянием внутридомовых распределительных сетей, своевременно выполняя ревизии и ремонты внутридомовых сетей системы водоснабжения, замену аварийных участков на внутридомовых сетях системы водоснабжения, а также их дезинфекцию и промывку; - проведение производственного контроля качества питьевой воды, поступающей в многоквартирные жилые дома, находящиеся на обслуживании.