ООО "РУЭК-ГРЭС"

При осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора) в порядке рассмотрения обращений гражданина (вх. № 1867/Ж09-2025 от 12.08.2025, 1957/Ж09-2025 от 19.08.2025) о факте аварийной ситуации, сложившейся в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Строителей, д. 24, в части затопления подвала, установлено, что обращения содержат сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или о признаках нарушений обязательных требований. Согласно данным, полученным с официального портала Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что жилой дом № 24 по ул. Строителей в г. Чите, находится в жилом фонде управляющей организации ООО «Руэк-Грэс». В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в организацию, отвечающую за содержание вышеуказанного жилого дома - ООО «Руэк-Грэс» 25.08.2025 направлен запрос о предоставлении необходимых пояснений по указанным в обращении доводам, а именно: о регистрации обращений от жильцов вышеуказанного жилого дома с жалобами на затопление подвального помещения; с указанием возможных причин затопления подвального помещения, а также о принятых мерах по устранению затопления подвального помещения. При анализе полученной от ООО «Руэк-Грэс» информации (вх. № 75-22/16762-2025 от 27.08.2025) установлено следующее: согласно журнала регистрации аварийно-диспетчерской службы 07.08.2025, 11.08.2025 от жителей дома № 24 по ул. Строителей в г.Чите в управляющую организацию поступили устные обращения по факту затопления подвального помещения. Управляющей компанией произведен осмотр подвального помещения вышеуказанного жилого дома и установлено, что подвал сухой, следов подтопления не зафиксировано, инженерные сети находятся в исправном состоянии. Информация об обращениях потребителей в адрес АО «Водоканал-Чита» в управляющей компании отсутствует. В соответствии с п. 7 ст. 44 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Федеральный закон № 52-ФЗ), ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ, в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований СанПиН 2.1.3684-21, в рамках рассмотрения обращения в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» направлено задание для проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, а именно: выездное обследование подвального помещения жилого дома № 24 по ул. Строителей в г. Чите. При анализе акта обследования, представленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (№ 5136/А-8801 от 02.09.2025) установлено следующее. В нарушение ст. 11, ст. 24 Федерального закона № 52-ФЗ, п. 133 СанПиН 2.1.3684-21, по результатам обследования секции подвального помещения в районе подъезда № 2 жилого дома № 24 по ул. Строителей в г. Чите на наличие захламления, загрязнения, затопления установлены следующие нарушения: - герметизации в системе санитарно-технических коммуникаций (с локальным подтоплением горячей водой помещения подвала в месте расположения теплового узла); - герметизации в системе холодного водоснабжения с попаданием воды в помещение подвала; - локальные скопления отходов и предметов потребления (диван, автомобильные шины, полиэтиленовые мешки, велосипеды, древесно-волокнистые листы, картонная коробка). В соответствии со ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц. В соответствии со ст. 24 Федерального закона № 52-ФЗ при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона № 248-ФЗ основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, может быть, в том числе, наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям жизни, в соответствии со ст. 60 настоящего Федерального закона принятие решений о проведении контрольных (надзорных) мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемыми лицами, принимается по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в частности, при наличии достоверной информации о причинении или непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого или среднего вреда (ущерба) здоровью граждан. Следовательно, проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий применительно к полномочиям Управления возможно при наличии сведений о причинении или непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого или среднего вреда (ущерба) здоровью граждан. Обращения, поступившие в Управление, не содержат сведений о причинения или непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого или среднего вреда (ущерба) здоровью граждан. На основании вышеизложенного и в силу действия п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона № 248-ФЗ у Управления отсутствовали основания для организации и проведения контрольно-надзорных мероприятий в отношении ООО «Руэк-Грэс». В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Таким образом, имеются основания для проведения профилактического мероприятия – объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. На основании вышеизложенного, в силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ объявляю ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РУЭК-ГРЭС» (ООО «Руэк-Грэс»), ИНН 7536143349, ОГРН 1147536003196, юридический адрес: 672023, Забайкальский край, г. Чита, ул. Маяковского, д. 10, предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований ст. 11, ст. 24 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ, п. 133 СанПиН 2.1.3684-21, и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения вышеназванных обязательных требований в жилом доме № 24 по ул. Строителей в г. Чите, а именно: не допускать захламление, загрязнение и затопление подвального помещения.