ООО УК "КЕНОН 2"

Обращения потребителя, проживающего по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Курнатовского д. 81, пом. 217, (вх. №1438-ж от 02.05.2024), содержит сведения о ненадлежащем техническом содержании ООО УК «Кенон-2» общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) теплоэнергии, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Курнатовского д. 81. Согласно ч. 9 ст. 11 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ) собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий. В соответствии со ст. 13 Закона № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Согласно пп. «е» (1) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества многоквартирного дома включаются автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Закона № 261-ФЗ. В соответствии пп. «и» п.10, пп. «и», «к» п. 11 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Деятельность по управлению многоквартирным домом №81, по ул. Курнатовского, г. Читы осуществляет ООО УК «Кенон-2» на основании договора управления и лицензии №075000126 от 16.06.2015. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению по указанному адресу: является ПАО «ТГК-14». В рамках оценки и подтверждения доводов заявителя в соответствии с требованиями ч.3 ст.58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией в адрес ООО УК «Кенон-2» и ПАО «ТГК-14» 03.05.2024 были направлены запросы о предоставлении сведений и пояснений по вопросу вывода ОДПУ теплоэнергии из эксплуатации. Согласно акту вывода из-под учета узла учета тепловой энергии от 22.05.2023, представленному ООО УК «Кенон 2», общедомовой прибор учета (далее – ОДПУ) отопления расположенный по адресу: г. Чита, ул. Курнатовского, д. 81, выведен из эксплуатации 28.04.2023 в связи с окончанием срока поверки. Согласно пояснениям ООО УК «Кенон 2» и ПАО «ТГК-14», представленным в письмах от 15.05.2024 исх. №СБ-2486 и от 07.05.2024 исх. №85 от 07.05.2024, по состоянию на 15.05.2024 ОДПУ тепловой энергии, расположенный по вышеуказанному адресу, не введен в эксплуатацию. ООО УК «Кенон 2» надлежащая эксплуатация ОДПУ тепловой энергии по вышеуказанному адресу не обеспечена. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Отсутствие действий со стороны ООО УК «Кенон 2» по надлежащему техническому содержанию ОДПУ теплоэнергии, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Курнатовского, д. 81, а также непринятие мер управляющей компанией по проведению поверки и вводу указанного ОДПУ тепловой энергии в эксплуатацию являются нарушением обязательных требований: ст. 13 Закона № 261-ФЗ, пп. «и» п.10, пп. «и», «к» п. 11 Правил № 491