ООО "САПФИР"

При рассмотрении сведений, изложенных в письменном обращении (вх. № 2249/Ж09-2024 от 31.07.2024), согласно которым в доме № 37 по ул. Промышленная в г. Борзя поступает вода ненадлежащего качества («мутного и желтого цвета»). Питьевая вода потребителям данного жилого дома подается ООО «Аквастоки» и управляющей компанией ООО «Сапфир». В соответствии с п. 8 главы 1 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. В соответствии с п. 15 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Границей эксплуатационной ответственности в данном случае, является внешняя граница стены многоквартирного дома. В территориальном отделе Управления Роспотребнадзора по Забайкальскому краю в городе Борзя отсутствует Рабочая программа производственного контроля качества питьевой воды из внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения, обслуживание и эксплуатацию которых осуществляет управляющая компания – ООО «Сапфир. Производственный контроль за качеством питьевой воды не осуществляется, что подтверждается отсутствием и не предоставлением протоколов испытаний проб питьевой воды. Согласно информации, представленной ООО «Сапфир», следует, что летний период 2024 года на магистральных сетях системы водоснабжения ресурсоснабжающей организацией проводились ремонтные работы, что могло привести к ухудшению качества воды в вышеуказанном жилом доме. Управлением Роспотребнадзора по Забайкальскому краю в адрес ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» было направлено задание № 75-15-02/ЗБВ-430-2024 от 09.08.2024 о проведении отбора и исследований проб воды холодного водоснабжения в кв. №№ 5, 9, 18 дома № 37 по ул. Промышленная в г. Борзя, на соответствие требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (далее - СанПиН 1.2.3685-21). Согласно информации № 75-15/14446-2024 от 12.08.2024, полученной от филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае в Борзинском районе» собственник квартиры № 18 в день проведения отбора проб отсутствовал, в связи с чем, отбор проб питьевой воды был проведен в квартире № 14 дома № 37 по ул. Промышленная в г. Борзя. По результатам лабораторных испытаний, пробы холодной воды, отобранные в кв. № 9 и № 14, расположенных в вышеуказанном жилом доме, соответствовали требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим показателям (ОКБ, ОМЧ, E.coli), органолептическим показателям (мутность, цветность, запах (при 20°С) и санитарно-химическому показателю – железо. По результатам лабораторных испытаний пробы холодной воды, отобранной в квартире № 5, расположенной в вышеуказанном жилом доме, соответствовали требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим показателям (ОКБ, ОМЧ, E.coli), органолептическим показателям (мутность, цветность) и санитарно-химическому показателю – железо, но не соответствовали требованиям по: органолептическому показателю – запах (при 20°С) – 3 балла, при нормируемом значении – 2 балла. Факты, изложенные в обращении, свидетельствуют о возможных нарушениях обязательных требований санитарных правил и нормативов, допущенных ООО «Сапфир» при эксплуатации внутридомовых сетей системы водоснабжения вышеуказанного жилого дома, по которым осуществляется транспортировка питьевой воды к потребителям, в связи с чем потребителям периодически поступает вода, качество которой не соответствует гигиеническим нормативам, что подтверждается фактами, изложенными в обращении, согласно которым потребителям поступает вода ненадлежащего качества. В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле», п. 10 Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336, считаю необходимым объявить Обществу с ограниченной ответственностью «Сапфир» (ИНН 7529011479, ОГРН: 1087505000648), юридический адрес: 674600, Забайкальский край, Борзинский район, г. Борзя, ул. Карла Маркса 98, кв. 77 предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и принятию мер по соблюдению обязательных требований, предусмотренных ст. 11, ч. 2 ст. 19, ст. 32 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п. 5 ст. 25 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении»; п. 77, п. 79 СанПиН 2.1.3684-21 СанПиН 2.1.3684-21; раздела III СанПиН 1.2.3685-21, обеспечив жителей, проживающих в д. 37, по ул. Промышленная в г. Борзя водой, качество которой соответствует требованиям санитарных правил и нормативов, содержание внутридомовых сетей системы водоснабжения жилого дома в состоянии, обеспечивающим подачу потребителям воды, соответствующей установленным требованиям, без ухудшения ее свойств, связанных с состоянием внутридомовых распределительных сетей, своевременно выполняя ревизии и ремонты внутридомовых сетей системы водоснабжения, замену аварийных участков на внутридомовых сетях системы водоснабжения, а также их дезинфекцию и промывку, в том числе в части организации и проведения производственного контроля качества питьевой воды, поступающей в многоквартирные жилые дома, находящиеся на обслуживании, с кратностью, установленной действующим законодательством (ежемесячно