ООО УК "НАГОРНАЯ 85 А"

При рассмотрении обращений (от 22.05.2024 № 1437/ж09; от 27.05.2024 № 1474/ж) о несоответствии качества воды холодного и горячего водоснабжения, поступающей жителям д. 129 по ул. Новобульварная в г. Чите (грязная, ржавая), установлено следующее. Специалистом Управления для решения вопроса о дате и времени проведения отбора проб воды в квартире Капустина Д.М. № 16, расположенной в жилом д. 129 по ул. Новобульварная в г. Чите, были осуществлены звонки на номер телефона, указанный в обращении, но на звонки заявитель так и не ответил. Кроме этого, специалистом Управления с личного номера телефона 23.05.2024 заявителю было отправлено сообщение, с просьбой перезвонить на номер телефона Управления (т. 26-34-71) или личный номер телефона специалиста, с которого был осуществлен звонок и отправлено сообщение. Однако, заявитель Капустин Д.М. так и не перезвонил в Управление. Кроме этого, специалистом Управления 24.05.2024 с личного номера телефона заявителю было направлено сообщение о дате и времени проведения отбора проб в вышеуказанной квартире (29.05.2024 с 18-00) и просьбой обеспечить доступ в квартиру, однако в указанную дату и время он не обеспечил доступ в свою квартиру. Управлением в адрес ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (далее – Центр) было направлено задание о проведении отбора и исследований проб воды холодного и горячего водоснабжения, отобранной в кв. 16 д. 129 по ул. Новобульварная в г. Чите, в квартирах, расположенных по стояку с квартирой 16 на соответствие требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (далее - СанПиН 1.2.3685-21). В связи с тем, что Капустин Д.М. не обеспечил доступ в свою квартиру (№ 16), пробы воды холодного и горячего водоснабжения были отобраны в квартирах № 20 и № 24. По результатам лабораторных испытаний пробы холодной и горячей воды, отобранные в вышеуказанных квартирах, на день проведения отбора проб воды (29.05.2024) соответствовали требованиям СанПиН 1.2.3685-21 по микробиологическим показателям (ОКБ, ОМЧ, энтерококки, E.coli), органолептическим показателям (мутность, цветность, запах (при 20°С, при 60°С) и санитарно-химическому показателю-железо. Питьевая вода потребителям данного жилого дома подается АО «Водоканал-Чита» и ООО УК «Нагорная 85А». В соответствии с п. 8 главы 1 Постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. В соответствии с п. 15 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией. Границей эксплуатационной ответственности в данном случае, является внешняя граница стены жилого дома. По информации, имеющейся в Управлении, АО «Водоканал-Чита» осуществляет производственный контроль за качеством питьевой воды в границах эксплуатационной ответственности в соответствии с требованиями действующего законодательства, согласно разработанной и согласованной с Управлением Роспотребнадзора по Забайкальскому краю программой производственного контроля, с предоставлением его результатов в Управление Роспотребнадзора по Забайкальскому краю. Факты, изложенные в обращении, свидетельствуют о возможных нарушениях обязательных требований санитарных правил и нормативов, допущенных ООО УК «Нагорная 85А» при эксплуатации внутридомовых сетей системы водоснабжения вышеуказанного жилого дома, по которым осуществляется транспортировка питьевой воды к потребителям, в связи с чем потребителям периодически поступает вода, качество которой не соответствует гигиеническим нормативам, что подтверждается фактами, изложенными в обращении, согласно которым потребителям поступает вода ненадлежащего качества.