ООО "ЛИДЕР"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при рассмотрении информации (вх. от 05.12.2023 № 3342/ж09), поступившего из Государственной инспекции Забайкальского края, с жалобой на ненадлежащее содержание подвального помещения жилого дома № 19а, расположенного по ул. Селенгинская г. Читы, в результате чего в подъезде появились мошки. Управление вышеуказанным домом, согласно информации указанной на сайте «ГИС ЖКХ», осуществляет управляющая компания ООО «Лидер». С целью проведения оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, Управлением в адрес управляющей компании ООО «Лидер» были направлены запросы (исх. от 11.12.2023 № 75-08-08/122-10944-2023, от 13.12.2023 № 75-11-11/122-11055-2023). Согласно поступившей информации (вх. от 14.12.2023 № № 75-22/19726-2023), в диспетчерскую службу ООО «Лидер» поступило десять обращений, от жителей жилого дома № 19а по ул. Селенгинская в г. Чите, с жалобами на запах канализации из подвала вышеуказанного жилого дома. ООО «Лидер» были проведены работы по аварийному ремонту системы водоотведения в подвальном помещении жилого дома № 19а по ул. Селенгинская в г. Чите, проведены мероприятия по очистке подвального помещения. Запланированы мероприятия по проведению дезинфекции подвального помещения. ООО «Лидер» не представлена информация: о договоре на проведение работ по дезинсекции мест общего пользования (общего имущества) вышеуказанного жилого дома с организацией, выполняющей эти виды работ, о регистрации заявок от жильцов данного жилого дома на проведение работ по дезинсекции мест общего пользования с января 2023 по декабрь 2023 года, по проведению мероприятий по дезинсекции мест общего пользования вышеуказанного жилого дома (акты выполненных работ по дезинсекции, акты контрольных обследований с января 2023 по декабрь 2023 года). Для проведения оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, Управлением Роспотребнадзора по Забайкальскому краю в адрес ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» было направлено задание на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия № 75-08-02/ЗБВ-232-2023 от 11.12.2023 о проведении выездного обследования без взаимодействия с хозяйствующим субъектом, на наличие насекомых (мошки) и для оценки условий, способствующих их жизнедеятельности в местах общего пользования (подъезд №5, подвальное помещение) жилого дома № 19а по ул. Селенгинская в г. Чите. При анализе акта обследования, представленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» установлено, что в доме № 19а по ул. Селенгинская в г. Чите не проведены инженерно-технические мероприятия, предупреждающие заселение членистоногими (в том числе мошками), что не соответствует п. 88 СанПиН 3.3686-21, а именно: продухи (вентиляционные отверстия) подвального помещения закрыты металлическими листами с отверстиями (прилегают к проемам с образованием сквозных щелей), что не препятствует заселению членистоногими мест общего пользования; металлические двери входа в секцию подвального помещения под подъездом № 1 (между подъездами № 1 - № 2) закрываются с образованием сквозного отверстия между верхней частью полотна двери и дверной коробкой; - сквозные отверстия по ходу прохождения части труб санитарно-технических коммуникаций и кабелей электропроводки через перекрытия из помещений подвала в помещения первого этажа (в районе подъездов № 1 - № 3, в отграниченном помещении подвала под подъездом № 5); - сквозное отверстие в месте прохождения трубы санитарно-технических коммуникаций через перекрытие пола из помещения подъезда № 5 в подвальное помещение; обнаружено сквозное отверстие между первым лестничным маршем и бетонной плитой пола подъезда № 5 – в отграниченное подвальное помещение под подъездом № 5; - в подъезде № 5 сквозные дефекты в дверном блоке технического люка в отграниченное подвальное помещение: сквозные отверстия между досками полотна двери и в местах примыкания полотна двери к дверной коробке в верхней и правой части; - в стене подъезда № 5 на 4 этаже частично демонтирована кирпичная кладка с образованием сквозного отверстия в канал прохождения (размещения) санитарно-технических коммуникаций. - подвальное помещение под подъездом № 1, подвальное помещение под подъездом № 5 (в отграниченном помещении) локальными участками захламлено твердыми коммунальными и строительными отходами: полиэтиленовые бутылки и пакеты, матрас, тазы, ведра, одежда, доски, мебель; в отграниченном помещении подвала (под подъездом № 5) на канализационном стояке отсутствует пластиковая заглушка. В период обследования мест общего пользования жилого дома № 19а по ул. Селенгинская в г. Чите (подвального помещения в районе подъездов № 1 - № 3, отграниченного помещения подвала под подъездом № 5, подъезда № 5) – членистоногие (бабочницы обыкновенные) обнаружены визуально и на клеевых ловушках в подвальном помещении под подъездом № 3, в отграниченном помещении подвала под подъездом № 5, в подъезде № 5) жилого дома № 19а по ул. Селенгинская в г. Чите, что не соответствует требованиям п. 127 СанПиН 3.3686-21, п. 126 СанПиН 2.1.3684-21.