ООО ЧАЗ "ТРУДОВОЙ РЕСУРС"

Исходя из поступившей информации из Министерства природных ресурсов Забайкальского края (далее – Минприроды Забайкальского края) №04/20782 от 07.12.2023г., установлено отсутствие контейнерных площадок на придомовых территориях многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам: Забайкальский край, Борзинский район, мкр. Борзя-3, контейнеры расположены на земле без бетонного основания и ограждений, уборка придомовой территории управляющей компанией ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» не ведется. Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ч.1 ст.161 ЖК РФ) управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Пункт 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290) разъясняет работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года, пункт 25 разъясняет работы по содержанию придомовой территории в теплый период года. Пункт 1.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» разъясняет о технической эксплуатации жилищного фонда. Таким образом, ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» допущено нарушение требований ч.1 ст.161 ЖК РФ, п. 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290), п.1.8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».