АО "ЧИТАЭНЕРГОСБЫТ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о несогласии с начислением платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, потребителя Паращенко Н.Б., проживающей по адресу: Забайкальский край, Читинский район, п. Домна, ул. Южная, д.31, кв.21 (вх. №2320-ж от 31.08.2022) В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностным лицом Инспекции – инженером государственным жилищным инспектором отдела контроля обоснованности платежей за жилищно-коммунальные услуги Асхадовой О.В., были проведены мероприятия по соблюдению требований жилищного законодательства Российской Федерации и установлено следующее. Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (далее - Правила), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). В соответствии с п.17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано – либо непосредственное управление, либо не выбран способ управления, либо принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 23.03.2022 на основании открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: п. Домна, ул. Южная, д.31, проведенного органом местного самоуправления, победителем конкурса объявлена управляющая компания ООО «ЧАЗ «Трудовой ресурс». Сведения о многоквартирном доме в реестр лицензии №075000219 внесены 03.06.2022. Таким образом, ООО «ЧАЗ «Трудовой ресурс» управляет многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, с 03.06.2022. Согласно информации, размещённой в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) статус лицензии № 075000219 от 03.03.2022 ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» - действующий. По информации, представленной ООО «ЧАЗ «Трудовой ресурс, письмо о заключении договора ресурсоснабжения в адрес АО «Читаэнергосбыт» было направлено 16.08.2022 исх. №84. В соответствии с платежными документами, размещенными в ГИС ЖКХ, установлено, что АО «Читаэнергосбыт» производит начисление платы потребителям за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, в отсутствие законных оснований, при наличии управляющей компании. Таким образом, неправомерное начисление размера платы за электроснабжение, предоставленное на общедомовые нужды, АО «Читаэнергосбыт» потребителям, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: п. Домна, ул. Южная, д.31, при наличии выбранного способа управления, приводит к нарушению прав потребителей.