ООО ЧАЗ "ТРУДОВОЙ РЕСУРС"

В Государственную Инспекцию Забайкальского края (далее – Инспекция) поступило обращение заявителя Паращенко Н.Б., проживающей по адресу: Забайкальский край, Читинский район, п. Домна, ул. Южная, д.31, кв.21 (вх. №2320-ж от 31.08.2022) В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностным лицом Инспекции – инженером государственным жилищным инспектором отдела контроля обоснованности платежей за жилищно-коммунальные услуги Асхадовой О.В., были проведены мероприятия по соблюдению требований жилищного законодательства Российской Федерации и установлено следующее. 23.03.2022 на основании открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: п. Домна, ул. Южная, д.31, проведенного органом местного самоуправления, победителем конкурса объявлена управляющая компания ООО «ЧАЗ «Трудовой ресурс». Сведения о многоквартирном доме в реестр лицензии №075000219 внесены 03.06.2022. Таким образом, ООО «ЧАЗ «Трудовой ресурс» управляет многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, с 03.06.2022. Согласно информации, размещённой в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) статус лицензии № 075000219 от 03.03.2022 ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» - действующий. В соответствии с п.4 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» управляющая организация, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса. Согласно ч. 12 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющие организации, не вправе отказываться от заключения договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями. Согласно пп. «г» п.4.1, пп «б» п.3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. №1110 «Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» к грубым нарушениям лицензионных требований относятся: нарушение лицензионного требованияь в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п.14 Правил №354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Согласно ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации В соответствии с платежными документами, размещенными в ГИС ЖКХ, установлено, что АО «Читаэнергосбыт» производит начисление платы потребителям за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, в отсутствие законных оснований, при наличии управляющей компании. Таким образом, отсутствие заключенного договора управляющей компанией ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» с ресурсоснабжающей организацией АО «Читаэнергосбыт» в целях приобретения коммунального ресурса по электроснабжению, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также несоблюдение требований в части начисления размера платы потребителям за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, будет приводить к нарушению прав потребителей.____