ПАО "ТГК-14"

Согласно п. 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила), в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 31 и 34 приложения №2 Правил на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 421 и 43 Правил определяется по формуле 31 с учетом площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 591 Правил плата за коммунальную услугу отопления определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев отопительного периода - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Деятельность по управлению многоквартирным домом № 29, расположенном по ул. Шилова г. Читы осуществляет ООО «Управдом» на основании договора управления и лицензии 075000023 от 14.04.2015. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению по указанному адресу: является ПАО «ТГК-14». В рамках оценки и подтверждения доводов заявителя в соответствии с требованиями ч.3 ст.58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией в адрес ПАО «ТГК-14» и ООО «Управдом» был направлен запрос о предоставлении сведений и пояснений по вопросу вывода ОДПУ теплоэнергии из эксплуатации и по вопросу соблюдения требований к порядку начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. При анализе представленных сведений установлено, по вышеуказанному адресу 23.02.2022 ОДПУ теплоэнергии выведен из эксплуатации по причине разницы расходов теплоносителя между подающим и обратным расходомерами, превышающей сумму абсолютных погрешностей измерения массы теплоносителя с 23.02.2022 (согласно акту вывода из-под учета узла учета тепловой энергии от 23.03.2022). Согласно пояснениям, представленным ресурсоснабжающей организацией, потребителям, проживающим по адресу: г. Чита, ул. Шилова, д.29, за период с 23.02.2022 по 30.04.2022 при начислении платы за отопление исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса ресурсоснабжающая организация применяла объем потребления теплоэнергии в многоквартирном доме №29 за период с ноября 2020 по апрель 2021 и не учитывала площадь нежилого помещения (автостоянки). При определении среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета ПАО «ТГК-14» не принят к расчету объем потребления тепловой энергии за период с сентября 2021 по февраль 2022, что является нарушением требований п. 591 Правил. При анализе представленных сведений ООО «Управдом» (исх. №55 от 18.05.2022) установлено, что площадь нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Чита, ул. Шилова, д.29, оборудованных индивидуальным прибором учета теплоэнергии составляет 6354,5 м2, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 32303,70 м2. Таким образом, ПАО «ТГК-14» при расчете размера платы потребителям, проживающим по адресу: г. Чита, ул. Шилова, д.29, не учтена площадь нежилого помещения (автостоянки) 6354,5 м2, что является нарушением п. 421 и формул 3.1 и 3.7.