ООО "УК НАРСПИ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение 2646-ж от 26.09.2022 содержит сведения о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги за период когда гражданин еще не был собственником помещения).В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Украинцева Л.Г. является собственником помещения по адресу: г. Чита, ул. Забайкальского Рабочего, д. 68 пом. 2 с 20.08.2019г.Деятельность по управлению многоквартирным домом № 68, расположенном по ул. Забайкальского Рабочего г. Читы осуществляет ООО «УК НАРСПИ» на основании договора управления и лицензии № 075000154 от 03.11.2016.В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Инспекцией в адрес контролируемого лица направлен запрос пояснений по вопросу определения размера платы за жилищно-коммунальные. От ООО «УК НАРСПИ» получены сведения, согласно которым предъявление размера платы за услуги по содержанию общего имущества, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества, осуществляется Украинцевой Л.Г. за период более ранний чем с 20 августа 2019 года.По информации, изложенной в обращении №2646-ж от 26.09.2022, согласно приложенному акту сверки взаимных расчетов, Украинцевой Л.Г. предъявляется задолженность с ноября 2017 года. Однако данная задолженность предъявляется неправомерно.В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.В части 1 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;- взнос на капитальный ремонт;- плату за коммунальные услуги.В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, а именно с 20 августа 2019 года.На основании изложенного предъявление платы за жилищные услуги за период до 20.08.2019г. будет приводить к нарушению прав потребителя._