ООО УК "ТАГАНАЙ"

При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Златоустовского городского округа в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в орган муниципального жилищного контроля поступило сообщение жителя с платформы обратной связи жителя по вопросу несоблюдения ООО «УК Таганай» требований жилищного законодательства в МКД № 1 в кв. Южноуральский. Исходя из содержания данного сообщения следует, что на территории многоквартирного дома разрушена подпорная стена. На основании информации, размещенной в Государственной информационной системе «Жилищно-коммунальное хозяйство» следует, что управление многоквартирными домом, расположенным по адресу: г. Златоуст, кв. Южноуральский, дом 1 осуществляет ООО «Коммунсервис-2». Учитывая факт, что назначением вышеуказанной подпорной стены является защита многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Златоуст, кв. Южноуральский, 1 от обрушения грунта, поскольку она построена при строительстве дома для предотвращения вымывания грунта, ее невозможно рассматривать в отдельности от дома и его придомовой территории, это единый комплекс. Следовательно, подпорная стена как элемент благоустройства земельного участка, относится к общему имуществу собственников помещений, Исходя из изложенного, следует, что организацией, ответственной за содержание и ремонт подпорной стены, является организация, осуществляющая управление вышеуказанным многоквартирным домом - ООО «УК Таганай». Указанное бездействие ООО «УК Таганай», выраженное в ненадлежащем содержании общего имущества, а именно в непроведении работ, выполняемых в целях надлежащего содержания подпорной стены, расположенной на прилегающей территории к многоквартирному дому по адресу: г. Златоуст, кв. Южноуральский, дом 1, приводит к нарушению следующих обязательных требований: 1) п. 4 ч. 1 ст. 36; ч. 1.1.,1.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ; 2) пп.(е), пп. (ж) п. 2, пункт 10, 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; 3) пп. б, в пункта 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение. 2) Принять меры по восстановлению подпорной стены, расположенной на территории многоквартирного дома № 1 в кв. Южноуральский, в соответствии с установленными требованиями и нормами жилищного законодательства. 3) При отсутствии возражений по результатам рассмотрения предостережения уведомить Управление муниципальной милиции Администрации Златоустовского городского округа о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований в срок до 10.03.2025 г.