ООО "ЧАЛКА"

При осуществлении муниципального земельного контроля в рамках профилактических мероприятий поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Использовании земельного участка с кадастровым номером 74:33:1329001:9357, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, проспект Пушкина, 28а, с нарушением обязательных требований земельного законодательства. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 74:33:1329001:9357 установлено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 74:33:1329001:8921, в котором находятся функционирующие организации: автошкола «Вектор», магазин мобильной связи «Т2» и кафе «Чайхана». По сведениям данных из сети «Интернет» - «2ГИС» и «ЯндексКарты» по месту расположения земельного участка с кадастровым номером 74:33:1329001:9357 расположены автошкола «Вектор», магазин мобильной связи «Т2» и кафе «Чайхана» (указаны режимы работы, размещены отзывы клиентов и фотографии). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:33:1329001:9357 имеет вид разрешенного использования: «амбулаторно-поликлиническое обслуживание, бытовое обслуживание», на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером 74:33:1329001:8921 - наименование: «поликлиники» (сведения из ЕГРН). Земельный участок с кадастровым номером 74:33:1329001:9357 расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки» в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Магнитогорска, утвержденными Решением Магнитогорского городского собрания депутатов от 17.09.2008 года № 125 (в редакции Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 28 января 2025 № 6). Размещение специализированной школы (автошкола), магазина и кафе в территориальной зоне Ж-1 относятся к условно разрешенным видам использования земельного участка. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется на основании заключения о результатах публичных слушаний, рекомендаций комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Магнитогорска о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Собственники земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).