ООО СЗ "ПАРИТЕТ"

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Паритет» (далее - ООО СЗ «Паритет») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001697 (далее – проектная декларация № 74-001697), документов и информации, подгруженных к объекту ID 68542. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом проведены мероприятия, направленные на проверку застройщика на соответствие требованиям, указанным в пунктах 2 – 6, 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с пунктом 10 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214—ФЗ, в силу части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что застройщиком в ЕИСЖС не размещена схема планировочной организации земельного участка. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, одним из требований для получения застройщиком права на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве, является наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменений должны быть размещены в разделе «Документы». В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10(3) Правил размещения информации)). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 68542) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует.