ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК БИ.АЙ.ДИ ГРУПП"

Наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) проведено в следующие сроки: с«18»июня2025г.,13час.00мин. по«23»июня2025г.,09час.00мин. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено: В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ одним из требований для получения застройщиком права на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве, является наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации. Пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: документы, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона. Информация, указанная в пунктах 1, 2, 6, 9 - 11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменений должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены разделы проектной документации, утвержденной положительным заключением экспертизы проектной документации № 74-2-1-2-052355-2024 от 05.09.2024г. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменения должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В разделах 6 Разрешения на строительство № 74-34-61-2024 от 12.09.2024г. отражена информация о внесении изменений в проектную документацию на строительство Объекта в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации - Подтверждение ГИП № 1 от 10.09.2024 В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 66073) не размещены документы – изменения в проектную документацию. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10(3) Правил размещения информации)). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 66073) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует. Положительное заключение экспертизы проектной документации размещено не в полном объеме (подгружен только титульный лист).