ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИВИЛЕГИЯ-4"

Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия проведено в период: с 22.01.2025 по 27.01.2025. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено следующее: В силу части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщики обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Подпунктом «с» пункта 9 Постановления Правительства РФ от 26.03.2019г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» установлено, что застройщик размещает в ЕИСЖС документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости, указанного в размещенных в системе жилищного строительства проектных декларациях (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды (субаренды) земельного участка). В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что застройщиком в ЕИСЖС не размещены: - Градпланы на земельные участки, на которых в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) дома, - Договор уступки (передачи) прав и обязанностей, выдан 22.04.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2021-5, - Дополнительное соглашение к договору аренды, № 3/3, выдан 17.07.2020, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2020-2, - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08 апреля 2011 г. №ДЗ-41, № 1, выдан 23.06.2017, - Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ЭкС/17, выдан 09.12.2016, номер государственной регистрации: 74-74/036-74/019/202/2016-800/2, - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41, № 2, выдан 13.07.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/001/2017-1, - Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, № ДЗ-41, выдан 08.04.2011, номер государственной регистрации: 74-74-19/059/2011-208, - Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ГП/9, выдан 25.08.2014, номер государственной регистрации: 74-74-19/136/2014-106, - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41., № 4, выдан 17.09.2021, дата государственной регистрации: 28.09.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7118-74/108/2021-5, - Дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от "22" апреля 2021года об увеличении Цены уступки права аренды (стоимости прав и обязанностей, передаваемых по Договору аренды), № 1, выдан 11.07.2022, - Дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22 апреля 2021 года, № 3, выдан 13.11.2023, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7400-КУВД-001/2024- 5994494:1, - Дополнительное соглашение к договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22.04.2021 г., № 4, выдан 03.04.2024, дата государственной регистрации: 26.08.2024, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7400-74/108/2024-23, - Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие право застройщика на земельные участки, на которых осуществляется строительство объекта долевого строительства.