ООО УК "ПРИВИЛЕГИЯ"

          3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:           При рассмотрении обращения граждан от 01.08.2025 г. № 21051 по вопросу начисления платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Челябинская область, р-н Сосновский, п. Западный, мкр. Привилегия, ул. Уютная, д. 10 (далее - МКД № 10), установлено, что по информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, МКД № 10 находится в управлении ООО УК «Привилегия».           Согласно вопросу № 7 повестки дня протокола от 15.07.2020 г. № 1 общего собрания собственников помещений в МКД № 10 собственниками помещений принято решение об утверждении платы за «содержание и текущий ремонт жилого помещения» в размере - 17,36 руб/кв.м. Иной размер платы за содержание жилого помещения на общем собрании собственников помещений в МКД № 10 не утвержден. Вместе с тем, начисление ООО УК «Привилегия» платы за содержание жилого помещения в МКД № 10 с июня 2025 г. производится согласно решению Челябинской городской Думы от 21.05.2024 г. № 49/4, в размере 22,22 руб/кв.м. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Нарушение порядка определения размера платы за содержание жилого помещения в МКД № 10, установленного частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса           Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а именно: размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. В случае отсутствия решения об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме применяется тариф, установленный уполномоченным органом, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 158 ЖК РФ. 2) При наличии решения собственников помещений о размере платы за содержание жилого помещения, начисление указанной платы по тарифам Челябинской городской Думы является неправомерным. Действия ООО УК «Привилегия», выразившиеся в одностороннем изменении размера платы за содержание жилого помещения, являются нарушением лицензионных требований предусмотренных подпунктом «б» пункта 3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 (далее - Постановление № 1110) по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») от 15.05.2013 г. № 416.