ООО "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС-ПЛЮС"

При рассмотрении обращения заявителя по вопросу несогласия с начислением платы платы за электороэнергию на СОИ ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС-ПЛЮС» потребителям в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 19 установлено. Многоквартирный дом № 19 по ул. Энтузиастов в г. Челябинске оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (далее - ОПУ).Из документов, предоставленных ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС-ПЛЮС» усматривается, что начисление платы за электроэнергию на СОИ, произведено в период с января 2023 г. по декабрь 2024 г. по нормативам потребления. Объем потребления КР на СОИ в многоквартирном доме, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения в МКД. Соответственно распределение КР на СОИ производится на все помещения жилые и нежилые в МКД. При этом, общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № 19 в соответствии с данными электронного технического паспорта, размещенного в ГИС ЖКХ не соответствует общей площади жилых и нежилых помещений и общей площади помещений входящих в состав общего имущества МКД № 19, принятых ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС-ПЛЮС» к учету. Значения общей площади жилого помещений (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома. Единый государственный реестр (далее - Реестр) недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре (пункт 4 Правил № 491). В силу пункта 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) при наличии ОПУ размер платы производится исходя из показаний ОПУ на общую площадь всех жилых и нежилых помещений. Принять ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС-ПЛЮС» ИНН 7451299964 меры по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 19 по ул. Энгельса в г. Челябинске, а именно: - привести начисление платы за электроэнергию на СОИ с учетом фактической общей площади всех жилых и нежилых помещений МКД (пункт 29(2), 29(3) Правил № 491). Срок исполнения 20.04.2025 г.