ООО "МТПК"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:34:0400011:2885, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Уральских Добровольцев, 1В, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 74:34:0400011:2885 заасфальтирован, не огорожен, доступ на участок свободный со стороны автодороги. На территории участка расположено нежилое здание, в котором расположен супермаркет «Находка», офисные помещения. На здании имеются вывески с названием и режимом работы магазина, а также вывеска компании «Урал Индуктор». Около здания стоят припаркованные автомобили. На момент осмотра магазин был открыт, торговая деятельность осуществлялась. При визуальном обследовании выявлены признаки нецелевого использования земельного участка. По информации, содержащейся в свободном доступе сети «Интернет» установлено, что по указанном адресу расположены магазин «Находка», агентство недвижимости «Жилищный вопрос», компания по продаже оборудования для металлургии «Уралиндуктор», фотостудия «Сказка», студия электроэпиляции «Potap_epil», клуб английского языка «Icepeak», указаны номера помещений, занимаемые организациями, телефоны, графики работы, приложены фотографии, отзывы посетителей. Согласно сведений ФГИС ЕЦП НСПД указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования «склады». В соответствии с Правилами землепользования и застройки Миасского городского округа земельный участок с КН 74:34:0400011:2885 относится к территориальной зоне П2 (коммунально-складская зона), в которой размещение магазинов площадью менее 5000 кв.м., объектов образовательной деятельности не предусмотрено. Оказание бытовых услуг относится к одному из основных видов разрешенного использования, установленных в данной территориальной зоне. (код 3.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412). Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с требованиями абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, предусмотренных п. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:34:0400011:2885, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Уральских Добровольцев, 1В. Вы вправе подать возражение на предостережение не позднее 30 дней со дня получения в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.