ООО "ВИЗАРД"

При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:34:1800122:23, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Пролетарская, 1, установлено, что на земельном участке расположены нежилые здания – в одном из них находится Дворец Михайловский, продуктовый магазин «Мясорубка», офис продаж профнастила ГК «Стан», служба экспресс-доставки «СДЕК», в другом - ОГАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Челябинской области", продуктовые магазины «Чижик», «Золотой невод», магазин мебели, сантехники, магазин одежды и обуви «Экономмаркет», магазин штор «Виктория», магазин «Мир растений», парикмахерская, имеется заасфальтированная стоянка для автомобилей. На момент осмотра магазины открыты, торговая деятельность осуществляется. При визуальном обследовании выявлено, что эксплуатация здания осуществляется не в соответствии с его разрешенным использованием (назначением). Установлены признаки нецелевого использования земельного участка. По информации, имеющейся в свободном доступе в сети «Интернет» (адрес: 2gis.ru) по адресу: г. Миасс, ул. Пролетарская, 1/1, 1/2 (по местоположению на карте 2gis полностью совпадает с земельным участком с кадастровым номером 74:34:1800122:23) расположены компания по продаже профнастила «Стан», служба доставки «Сдек», фотостудия «Линия света», кинотеатр «КиноПланета», магазин «Мясорубка», Дворец Михайловский, столовая и банкетный зал «Папа налепил», супермаркет «Чижик», магазин строительных материалов «СтройМаркет», магазин «Золотой Невод» МФЦ, магазин штор «Виктория» и т.д. Согласно сведений ФГИС ЕЦП НСПД указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования «для размещения производственных площадей», объекты капитального строительства с кадастровым номером 74:34:1800122:51, 74:34:1800122:110 имеют назначение «нежилое здание заводоуправления», «инженерный корпус и общежитие». В соответствии с Правилами землепользования и застройки Миасского городского округа земельный участок с КН 74:34:1800122:23 относится к территориальной зоне П1 (производственная зона), в которой размещение объектов торговли (код 4.2) относится к условно разрешенному виду использования. В соответствии с ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного Кодекса РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения. Сведения о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с требованиями абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, предусмотренных п. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:34:1800122:23, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ул. Пролетарская, 1. Вы вправе подать возражение на предостережение не позднее 30 дней со дня получения в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.