ГБПОУ "ЗЛАТОУСТОВСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ КОЛЛЕДЖ ИМ. П.П.АНОСОВА"

10.04.2025г. были проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом. На момент проведения осмотра на земельном участке было размещено здание. О факте использования земельного участка не для размещения производственной базы, а для образовательной деятельности, а также для оказания бытовых услуг свидетельствовали вывески «Златоустовский индустриальный колледж им. П.П.Аносова», «Услуги: ателье, парикмахерская, маникюр, ремонт одежды и обуви. Курсы: парикмахер, повар, портной, закройщик, визажист, мастер ногтевого сервиса». В ходе наблюдения было установлено, что приложение «2ГИС» определяет нахождение на данном земельном участке здания, в котором расположен Златоустовский индустриальный колледж им.П.П.Аносова. Абзац 3 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Так, Классификатор видов разрешённого использования земельных участков, утверждённый Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, не содержит вида «для размещения производственной базы». Однако с учётом положений статьи 3 Федерального закона от 31.12.2014 N 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", в которой дано определение «промышленному производству (промышленности)», то есть по сути понятия «промышленность» и «производство» объединены, земельный участок с КН 74:25:0305003:7: должен быть отнесён к виду разрешенного использования «Склады» (код вида 6.9), описание которого сформулировано следующим образом: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Из текста описания очевидно следует, что земельный участок, предоставленный для размещения производственной базы, правообладатель не вправе использовать для осуществления образовательной деятельности, а также для оказания услуг