ГПК "ВОСТОЧНЫЙ

10.04.2025г. были проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом. На момент проведения осмотра на земельном участке были размещены ряды гаражей. В нескольких гаражных боксах размещались автомастерские, в которых оказываются платные услуги населению по шиномонтажу, ремонту автомобилей. Об этом, в частности, свидетельствовала вывеска «Авторемонт Auto Help 174». В ходе наблюдения было установлено, что приложение «2ГИС» определяет нахождение на данном земельном участке автомастерских, в которых оказываются платные услуги населению по шиномонтажу, ремонту автомобилей. Приложение содержит сведения о нахождении автомастерской «zlat status garage» в ГСПК «Восточный», о режиме работы, об оказываемых услугах: кузовного ремонта, тюнинга; о расположении автосервиса «Uralcar» в гараже 48 в 1 ряду, о графике работы, о стоимости услуг; автовладельцами оставлены отзывы о качестве оказываемых услуг. Абзац 3 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Классификатор видов разрешённого использования земельных участков, утверждённым Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 содержит вид «Размещение гаражей для собственных нужд» (код вида 2.7.2), описание которого сформулировано следующим образом: размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющие общие с ними крышу, фундамент и коммуникации. Из текста описания очевидно следует, что земельный участок, предоставленный для размещения закрытой стоянки автотранспорта, правообладатель не вправе использовать для оказания услуг по ремонту и обслуживанию автомобилей. Таким образом, по результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия предполагается возможность нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации