ООО "КОМСЕРВИС"

При рассмотрении обращения граждан (вх. 26878-В от 06.09.2024), о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части ненадлежащего содержания общего имущества (системы отопления) в жилом помещении № 2 многоквартирного дома по адресу: Еманжелинский район, рп. Красногорский, ул. Коммуны, д. 8. Согласно информации, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу выбран непосредственный способ управления домом. Деятельность по содержанию общего имущества собственников помещений в доме осуществляет ООО «Комсервис». В своем обращении заявитель указывает на неудовлетворительное техническое состояние и функционирование общедомовой системы отопления в жилом помещении по указанному адресу, в том числе на неравномерный прогрев отопительных приборов и выполнение обслуживающей организацией демонтажа части трубопроводов (стояков) указанной системы в квартире заявителя. Исходя из письма ООО «Комсервис» от 01.10.2024 № 662 и представленных документов установлено. 04.03.2024 и 19.03.2024 в жилом помещении № 2 многоквартирного дома по указанному адресу было проведено обследование общедомовой системы отопления. В ходе обследований было установлено, что температура воздуха в жилом помещении соответствует установленным требованиям. При этом, часть отопительных приборов (биметаллических радиаторов) имеет неравномерный прогрев. 20.06.2024 обслуживающей организацией были выполнены работы по ремонту общедомовой системы отопления в данной квартире, жилом помещении № 6 и в чердачном помещении. 30.09.2024 обслуживающей организацией проведено обследование, по результатам которого установлено, что трубопроводы (стояки) общедомовой системы отопления в вышеуказанных помещениях, заменены. В акте обследования имеется подпись собственника жилого помещения № 6. Информация, о функционировании указанной системы в жилом помещении № 2 в настоящее время, обслуживающей организацией не представлена. Кроме того, ООО «Комсервис» не представлена информация о выполнении работ по демонтажу части трубопроводов (стояков) общедомовой системы отопления в жилом помещении по указанному адресу и основаниях выполнения таких работ. В ходе телефонного разговора с заявителем, состоявшегося 07.10.2024, было установлено, что ранее в одной из жилых комнат квартиры № 2 было установлено 4 трубопровода (стояка) данной системы. В 2023 году обслуживающей организацией были выполнены работы по демонтажу 2-ух вышеуказанных трубопроводов без последующей установки. Информация, об основании выполнения указанных работ, собственнику жилого помещения не известна. До настоящего времени в жилом помещении наблюдается неравномерный прогрев отопительных приборов.