ООО УК "ПИОНЕР"

В обращении (вх. № 26084 от 30.08.2024) заявитель указывает на ненадлежащее содержание ООО УК «ПИОНЕР» общего имущества (фасада, цоколя, балконов, подвальных помещений, лестничных клеток, почтовых ящиков, общедомовых инженерных сетей электроснабжения, холодного, горячего водоснабжения, отопления), многоквартирного дома № 14 по переулку Школьному в городе Магнитогорске. 12.09.2024 сотрудниками обслуживающей организации ООО УК «ПИОНЕР» проведен осмотр общего имущества многоквартирного дома № 14 по переулку Школьному в городе Магнитогорске. В ходе осмотра установлено, что цоколь дома находится в удовлетворительном состоянии, ООО УК «ПИОНЕР» проведены работы по его частичному восстановлению, фасад дома находится в удовлетворительном состоянии, имеется частичное отслоение отделочного слоя со стороны подъездов и с обратной стороны дома, установлено нарушение отделочного слоя балконных плит. В летний период 2024 ООО УК «ПИОНЕР» проведены работы по текущему ремонту лестничных клеток. В подъездах многоквартирного дома установлены индивидуальные почтовые ящики. В тамбуре подъезда № 1 частично нарушена теплоизоляция системы отопления. В ходе осмотра подвальных помещений установлено, что общедомовые инженерные сети холодного, горячего водоснабжения находятся в удовлетворительном состоянии, утечки и посторонние запахи отсутствуют. Наблюдаются остаточные следы (влажный грунт) после засора на сетях водоотведения. Подвальные двери оснащены запирающими устройствами, закрыты. По результатам осмотра оформлен акт от 12.09.2024 за подписью жителя вышеуказанного дома. Согласно протоколу № 2 от 12.09.2024 поверки сопротивления изоляции проводов, кабелей и обмоток электрических машин по многоквартирному дому № 14 по переулку Школьному, общедомовые инженерные сети электроснабжения находятся в удовлетворительном состоянии. 24.09.2024 должностным лицом Магнитогорского территориального отдела Главного управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования в отношении ООО УК «ПИОНЕР». В ходе осмотра фасада вышеуказанного дома установлено, что цоколь и фасад находятся в удовлетворительном состоянии, имеется частичное отслоение отделочного слоя фасада над подъездом № 1, с торцов и с обратной стороны дома, установлено нарушение отделочного слоя балконных плит. В ходе осмотра входной группы подвальных помещений №№ 1, 2 установлено, что подвальные двери закрыты на запирающие устройства, спуски в подвальные помещения сухие, запаха канализации не установлено. В ходе осмотра лестничных клеток подъезда № 2 установлено, что ООО УК «ПИОНЕР» проведены работы по текущему ремонту лестничных клеток, побелка, покраска, в том числе оконных рам, дверей, отопительных приборов, также имеется отсутствие плотности притвора оконных рам. Наличия сетей холодного водоснабжения в подъезде № 2 не установлено. На лестничных клетках установлены индивидуальные почтовые абонентские ящики, которые не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, их содержание и замена не входит в обязанности обслуживающей организации.