ООО "ЖИЛСОЮЗ ЮЖНОУРАЛЬСК"

При рассмотрении обращения граждан (вх. 12525 от 25.04.2024), о нарушении требований жилищного законодательства, в части содержания общего имущества (отмостки) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Южноуральск, ул. Мира, д. 12. Деятельность по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу осуществляет ООО «Жилсоюз Южноуральск». В своем обращении заявитель указывает на неудовлетворительное техническое состояние отмостки многоквартирного дома по указанному адресу. 16.05.2024 в рамках осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора) Главным управлением в отношении названной организации проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, ввиде выездного обследования по указанному адресу. В ходе проведения обследования установлено, цокольная часть здания оштукатурена, находится в удовлетворительном техническом состоянии. Выявлено нарушение герметичности в местах сопряжения цокольной части с отмосткой здания. Отмостка бетонная, имеет многочисленные повреждения, трещины, прорастание травы. Преимущественная часть отмостки здания разрушена. Согласно письму Специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» от 07.05.2024 № 5565-02, в соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Челябинской области на 2014-2048 годы, работы по капитальному ремонту фундамента, в которые включены работы по ремонту отмостки здания по указанному адресу, запланированы на 2033-2035. Исходя из письма ООО «Жилсоюз Южноуральск» от 07.05.2024 № 257, собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом от 29.07.2023 № 1, принято решение о проведении работ по капитальному ремонту отмостки дома в период 2022-2024. В этой связи, письмом от 11.08.2023 ООО «Жилсоюз Южноуральск» обратилось в Администрацию Южноуральского городского округа, с целью переноса периода выполнения вышеуказанных работ на более ранний срок. Согласно письму Администрации от 08.09.2023 № 987, органом местного самоуправления принято отрицательное решение по данному вопросу. При этом информация о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение надлежащего технического состояния и содержания отмостки многоквартирного дома по указанному адресу до проведения работ по капитальному ремонту, обслуживающей организацией не представлена.