ООО "КОМФОРТ"

При рассмотрении обращений жителя многоквартирного дома по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ул. 60 лет Октября, д. 4. (вх. № 11647-В от 19.04.2024, № 12896 от 02.05.2024), о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части ненадлежащего содержания общего имущества (подъездов) многоквартирного дома по указанному адресу. Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом от 05.11.2018, выбран непосредственный способ управления и обслуживающей организации ООО «Комфорт». Таким образом, между собственниками помещений в доме и названной организацией заключен договор на выполнение работ по содержани. И текущему ремонту общего имущетва многоквартирного дома от 01.12.2018. В своем обращении заявитель указывает на неудовлетворительное техническое состояние подъездов многоквартирного дома. При этом названной организацией меры по устранению данных нарушений, не принимаются. 16.05.2024 в рамках государственного жилищного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Главным управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, в виде выездного обследования в отношении ООО «Комфорт» в многоквартирном доме по указанному адресу. Многоквартирный дом по указанному адресу 2-х этажный, 2-х подъездный. Количество размещенных жилых помещений 16. Общая площадь жилых помещений составляет 480м2. Материал стен: железобетонные панели. Входная группа в подъезды здания металлическая, имеет плотный притвор. Повреждения элементов группы не выявлено. Подвальное помещение заполнено грунтовыми водами, что являеться прямым нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. К тому же, холодный тамбур подъездов, а именно площадки перед лестничным маршем первого этажа подтоплены грунтовыми водами. В подъезде №1 многоквартирного дома входная группа холодного тамбура отсутствует. В подъезде №2 входная группа холодного тамбура имеет деформированное полотно, вследствие разбухания. Относительно стен, в тамбурном отсеке и на лестничных площадках наблюдается повреждение штукатурно-окрасочных слоев. Штукатурный слой между потолком и стенами имеет трещины. Лестничные площадки оборудованы деревянными поручнями на металлических элементах. Поручни местами деформированы, покрасочный слой во многих местах отсутствует, отмечены зазубрены, искривление деревянных перил. Остекление окон на лесничнях площадках присутствует.