ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИВИЛЕГИЯ ПАРТНЕРС-3"

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Привилегия Партнерс-3" (далее - ООО СЗ «Привилегия Партнерс-3») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001540 в редакции от 13.12.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001540), документов и информации, подгруженных к объекту ID 59042. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. В подразделах 10.2, 10.2(2) раздела 10 проектной декларации № 74-001540, содержатся сведения о лицах выполнивших инженерные изыскания, при этом в подразделе 10.4 раздела 10 проектной декларации № 74-001540 информация о результатах экспертизы инженерных изысканий отсутствует. 2. 01.07.2024 г. в ЕИСЖС размещен проект договора участия в долевом строительстве на строительство Объекта долевого строительства в отношении жилых помещений, в пункте 4.1.1 которого установлен срок оплаты оставшейся суммы не позднее II квартала 2025 г., следует срок оплаты истекает 30.06.2025г. Указанный срок выходит за пределы срока действия разрешения на строительство от 30.11.2023года № 74-RU74522000-105-2023. 3. Общая площадь дома, указанная в п.1.1. Проекта договора участия в долевом строительстве на строительство Объекта долевого строительства, размещенного в ЕИСЖС, не соответствует разрешению на строительство от 30.11.2023года № 74-RU74522000-105-2023, с учетом внесенных в него изменений. 4. Баланс ООО СЗ «ПРИВИЛЕГИЯ ПАРТНЕРС-3» на 30.09.2024 содержит информацию: Строка 1410 «Долгосрочные заемные средства» - 3 112 751 тыс. руб.; Строка 1510 «Краткосрочные заемные средства» - 1 747 351 тыс.руб. В проектной декларации № 74-001540 раздел 19.6.1.5 «сумма задолженности по договору кредита (займа) на последнюю дату»: 0 руб. В проектной декларации № 74-001540 раздел 20.1.1 «Вид соглашения или сделки» не заполнен. Проектная декларация № 74-001540 содержит не актуальную информацию. 5. Застройщиком не размещены в ЕИСЖС сведения о главном бухгалтере. 6. не размещена проектная документация, утвержденная положительным заключением негосударственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения № 74-2-1-2-066086-2024 от 08.11.2024г. 7. в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» установлено, что не в полном объеме размещена проектная документация, утвержденная положительным заключением негосударственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения № 74-2-1-2-069092-2023 от 15.11.2023г., а именно отсутствует раздел проектной документации: 08-01-2022-57-ИОС1 (Изм.3).pdf. Подраздел «Система электроснабжения» 8. в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» установлено, что не в полном объеме размещена проектная документация, утвержденная положительным заключением негосударственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения № 74-2-1-2-055780-2024 от 24.09.2024г., а именно отсутствуют разделы проектной документации: - 154-23-26-57 - ИОС1.2 Подраздел 1.Система электроснабжения. Часть 2.Электрооборудование ниже и выше отм. 0.000 секцииБС8-2М-1 в осях 2-1 - 154-23-26-57 - ИОС1.3 Подраздел 1.Система электроснабжения. Часть 3.Электрооборудование ниже и выше отм. 0.000 секцииБС8-2М-1 в осях 3-2 - 154-23-26-57 - ИОС1.4 Подраздел 1.Система электроснабжения. Часть 4.Электрооборудование ниже и выше отм. 0.000 секцииБСУ1М.115.с в осях В-3 - 154-23-26-57 - ИОС1.6 Подраздел 1.Система электроснабжения. Часть 6.Электрооборудование ниже и выше отм. 0.000 секции97.Студия+КЖСИ в осях Д-Е - 154-23-26-57 - ИОС3.1 Подраздел 3. Система водоотведения. Часть 1. Текстовая часть Изм.1 - 154-23-26-57 - ИОС3.2 Подраздел 3. Система водоотведения. Часть 2.Водоотведение в осях 2-1 - 154-23-26-57 - ИОС3.3 Подраздел 3. Система водоотведения. Часть 3.Водоотведение в осях 3-2 - 154-23-26-57 - ИОС3.4 Подраздел 3.Система водоотведения. Часть 4.Водоотведение в осях В-3 - 154-23-26-57 - ИОС3.5 Подраздел 3. Система водоотведения. Часть 5.Водоотведение в осях Г-Д - 154-23-26-57 - ИОС3.6 Подраздел 3. Система водоотведения. Часть 6.Водоотведение в осях Д-Е - 154-23-26-57 - ИОС4.1 Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Часть 1.Текстовая часть - 154-23-26-57 - ИОС4.2 Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Часть 2.Система отопления и вентиляции ниже и выше отм.0.000 в осях 2-1 - 154-23-26-57 - ИОС4.3 Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Часть 3.Система отопления и вентиляции ниже и выше отм.0.000 в осях 3-2 - 154-23-26-57 - ИОС4.4 Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Часть 4.Система отопления и вентиляции ниже и выше отм.0.000 в осях В-3 - 154-23-26-57 - ИОС4.5 Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Часть 5.Система отопления и вентиляции ниже и выше отм.0.000 в осях Г-Д - 154-23-26-57 - ИОС4.6 Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Часть 6.Система отопления и вентиляции ниже и выше отм.0.000 в осях Д-Е - 154-23-26-57 - ИОС5.1 Подраздел 5. Сети связи. Часть 1. Система телефонизации и радиофикации - 154-23-26-57 - ИОС5.2 Подраздел 5. Сети связи. Часть 2. Пожарная сигнализация 9. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены подтверждения соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с приложением разделов проектной документации в которые внесены изменения: - № 1 от 14.08.2024 года, - № 1 от 06.11.2024 г. 10. Не заполнен раздел 4.1 проектной декларации № 74-001540