ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ФСК "ЗАПАДНЫЙ ЛУЧ"

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик Финансово-строительная компания «Западный луч» (далее – Застройщик, ООО Специализированный застройщик ФСК «Западный луч» кадастровый номер земельного участка: 74:36:0506002:1637 на сайте https://наш.дом.рф/, проектная декларация № 74-000924/ID 35126 от 09.12.2024 (далее – проектная декларация), объект – Жилой дом (стр. № 6) со встроенным детским садом на 125 мест на участке 2-го этапа 1 очереди микрорайона Западный луч. Строительный адрес: в Центральном районе г. Челябинска. Сделаны скриншоты с сайта. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом ООО Специализированный застройщик ФСК «Западный луч» выявлены нарушения: В соответствии с пунктом 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. В силу части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В подразделе 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» раздела 19.7 проектной декларации в редакции от 09.12.2024: в отношении жилых помещений заключено 118 (сто восемнадцать) договоров участия в долевом строительстве с использование счетов эскроу. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 10.12.2024г. № КУВИ-001/2024-299245030, на земельном участке с кадастровым № 74:36:0506002:1637 зарегистрировано 115 договора участия в долевом строительстве в период с 09.10.2023 по 27.11.2024 включительно в установленном законом порядке в отношении жилых помещений.