ООО СЗ "БЕЛЫЙ ХУТОР"

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Белый хутор " (далее - ООО СЗ «Белый хутор») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001545 в редакции от 10.12.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001545), документов и информации, подгруженных к объекту ID 59206. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. В подразделах 10.2, 10.2(2) раздела 10 проектной декларации № 74-001424, содержатся сведения о лицах выполнивших инженерные изыскания, при этом в подразделе 10.4 раздела 10 проектной декларации № 74-001424 информация о результатах экспертизы инженерных изысканий отсутствует. 2. Информация, отраженная в графах 9.2.1, 9.2.6, 9.2.17 проектной декларации № 74-001545, о наименовании объекта строительства и его адресе не соответствует данным разрешения на строительство от 27.06.2018года № 74-19-693-2018. 3. 18.10.2024 г. в ЕИСЖС размещен проект договора участия в долевом строительстве на строительство Объекта долевого строительства в отношении жилых помещений, в пункте 4.1.1 которого установлен срок оплаты оставшейся суммы не позднее 25.12.2025 г. Указанный срок выходит за пределы срока действия разрешения на строительство от 27.06.2018года № 74-19-693-2018. 4. Пункт 5.1.3. проекта договора участия в долевом строительстве содержит информацию «Квартира подлежит передаче Участнику долевого строительства без внутренней отделки. Внутренняя отделка объекта долевого строительства производится иждивением Участника долевого строительства», что противоречит проектной документации, согласно которой производится отделка стен, потолков и полов (п. 3.3.3. Положительного заключения экспертизы 74-2-1-2-0683-18 от 22.06.2018) 5. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2024г. размещена с нарушением установленного законодательством строка (03.05.2024г.). 6. В столбце «Общая площадь» графы 15.2 проектной декларации проектной декларации № 74-001545 отражена площадь без учета площади лоджий и балконов. 7. В ЕИСЖС на дату проведения контрольного надзорного мероприятия не размещены в полном объеме правоустанавливающие документы на земельный участок: - Дополнительное соглашение к Договору № 04-01/9-01-18 от 09.11.2018 г., № 2, выдан 28.09.2020, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:2205-74/108/2020-6 - Соглашение о расторжении Договора № 04-01/9-01-18 об инвестиционной деятельности в строительстве жилых домов от 09 ноября 2018 года, выдан 16.11.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:2205-74/108/2021-9 - Дополнительное соглашение к Договору № 04-01/9-01-18 об инвестиционной деятельности в строительстве жилых домов от 09.11.2018 г., № 1, выдан 25.12.2018 - Договор об инвестиционной деятельности в строительстве жилого дома, № 04-01/8-940-22, выдан 23.12.2022, дата государственной регистрации: 27.12.2022, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:2205-74/108/2022-14 - Дополнительное соглашение к договору № 04-01/8-940-22 об инвестиционной деятельности в строительстве жилого дома от 23 декабря 2022 года, № 1, выдан 28.02.2024, дата государственной регистрации: 18.04.2024, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:2205-74/108/2024-16 - Дополнительное соглашение к Договору №04-01/8-940-22 об инвестиционной деятельности в строительстве жилого дома от 23 декабря 2022 года, № 2, выдан 24.07.2024, дата государственной регистрации: 29.08.2024, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:2205-74/108/2024-17 - Дополнительное соглашение к Договору №04-01/8-940-22 об инвестиционной деятельности в строительстве жилого дома от 23.12.2022 года, № 2, выдан 24.07.2024.