ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАДРОСТРОЙ"

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 04.12.2024г. № КУВИ-001/2024-294065599 на земельный участок с кадастровым номером 74:23:1002001:3011 не содержит сведений о заключении дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве. Баланс ООО СЗ «КВАДРОСТРОЙ» на 30.09.2024 содержит информацию: Строка 1410 «Долгосрочные заемные средства» - 45 379 тыс. руб.; Строка 1510 «Краткосрочные заемные средства» - 5 563 тыс.руб. В проектной декларации № 74-001481(в редакции от 05.12.2024 г.) раздел 19.6.5 сумма задолженности по договору кредита (займа) на последнюю дату: 9 460 963,00 руб. Раздел 19.6.1 Проектной декларации № 74-001481 не актуализирован. 2 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) и пунктом 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) размещения информацию. 1) Подпунктом 5 части 2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено что, застройщик размещает проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона. Проектная декларация № 74-001481 (в редакции от 05.12.2024 г.) содержит информацию: 17.1.2 Планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства: 2 квартал 2025 г. 17.2.2 Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 10.08.2025. Застройщиком размещен проект договора участия в долевом строительстве со сроком ввода в эксплуатацию многоквартирного дома 4 квартал 2024 года. Срок передачи Застройщиком Участнику долевого строительства Квартиры по акту приема-передачи – не позднее 25.02.2025 г. Застройщиком не размещен проект договора участия в долевом строительстве с актуальными сроками. 2) Подпунктом 3 части 2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, установлено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию на объект, включающую в себя все внесенные изменения. Застройщиком в разделе Документы-Проектная документация размещены заключения ГИП. Изменения, внесенные в проектную документацию не размещены.