ООО СЗ "УРАЛАРТСТРОЙ"

Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия проведено в период: с 05.11.2024 по 27.11.2024. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия, без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено следующее: В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменений должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 63033) документы – проектная - размещены не в полном объеме. Согласно разрешению на строительство, на объект выдано три экспертизы проектной документации. В ЕИСЖС размещен один пакет проектной документации. Также в разрешении на строительство Объекта содержится информация: 1) Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Подтверждение № 1 от 15.06.2023, № 2 от 30.11.2023, № 3 от 15.06.2023,№ 44 от 28.02.2024), утверждено главным инженером проекта ООО «Уралстройпроект» Усковой И.Г. 2) Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ООО «ЧелЭкспертиза» № 74-2-1-2-038114-2023 от 04.07.2023, ООО «ЧелЭкспертиза» № 74-2-1-2-076161-2023 от 12.12.2023, ООО «ЧелЭкспертиза» № 74-2-1-2-076386-2023 от 13.12.2023, ООО «ЧелЭкспертиза» № 74-2-1-2-078453-2023 от 19.12.2023, ООО «ЧелЭкспертиза» № 74-2-1-2-078972-2023 от 20.12.2023). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 63033) не размещены документы – изменения в проектную документацию (скриншот к Акту). Раздел 24.1 проектной декларации не содержит сведений о фактах внесения изменений в проектную документацию по Объекту. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10(3) Правил размещения информации)). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 63033) отчетная документация по результатам инженерно-геодезических изысканий отсутствует.