ООО СЗ "КАСКАД"

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Каскад» (далее – Застройщик, ООО СЗ «Каскад» кадастровые номера земельного участка: 74:19:0901002:12883, 74:19:0901002:11601 на сайте https://наш.дом.рф/, проектная декларация № 74-001485/ID 55552 от 05.09.2024 (далее – проектная декларация), объект – Многоквартирный дом (стр. № 19) со встроенными нежилыми помещениями. 1 этап строительства. г. Челябинск, Курчатовский район, Краснопольская площадка № 1, жилой район № 11, микрорайон № 57. Строительный адрес: г. Челябинск, Курчатовский район, Краснопольская площадка № 1, жилой район № 11, микрорайон № 57. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом ООО СЗ «Каскад», выявлены нарушения: 1. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) застройщик обязан раскрывать в ЕИСЖС информацию указанную в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно разрешение на строительство и проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя.Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменений должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 55552) на Объект долевого строительства Застройщиком в ЕИСЖС проектная документация размещена не в полном объеме (отсутствуют файлы раздело № 1,2,3,4 положительного заключения). 2. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя.Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменений должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 55552) на Объект долевого строительства Застройщиком в ЕИСЖС не размещены изменения (сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию отражены в разделе 24 проектной декларации).