ООО "СЗ "ПСД"

1 Пунктом 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) установлено: Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно служебной записке № 513 от 05.09.2024 года в проектную документацию внесены изменения. В разделе 24 проектной декларации не внесены сведения об изменении проектной декларации. 2 В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Застройщиком проектная документация размещена не полном объеме. Согласно служебной записке № 513 от 05.09.2024 года в проектную документацию внесены изменения: Подтверждение от 08.11.2022 года соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Подтверждение от 20.04.2023 года соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации Изменения в проектную документацию не размещены в разделе Документы-Проектная документация. 3 В соответствии с п. 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В соответствии с ч. 4 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, фотографии размещаются ежемесячно. В соответствии с пунктом л) Правил фотографии каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. Не все фотографии содержать сведения о дате проведения фотосъемки. 5 Пунктом 7 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и подпунктом и пункта 9 Правил установлено размещение: «промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода» Во исполнение требований пункта 7 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и подпункта и пункта 9 Правил на дату осмотра сайта https://наш.дом.рф/ Застройщику требовалось разместить на сайте промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 1 квартал 2024 года не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода (02.05.2024 года); В ходе проверки установлен факт размещения отчетность за 1 квартал 2024 года (дата размещения 03.05.2024 года) с нарушением срока размещения. 6 Пунктом 7 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и подпунктом и пункта 9 Правил установлено размещение: «промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода» Во исполнение требований пункта 7 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и подпункта и пункта 9 Правил на дату осмотра сайта https://наш.дом.рф/ Застройщику требовалось разместить на сайте промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за 2 квартал 2024 года не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода (30.07.2024 года); В ходе проверки установлен факт размещения отчетность за 2 квартал 2024 года (дата размещения 05.08.2024 года) с нарушением срока размещения.