ООО СЗ "СТРАТЕГИЯ"

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Стратегия» (далее – Застройщик, ООО СЗ «Стратегия») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001442 в редакции от 06.08.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001442), документов и информации, подгруженных к объекту ID 54001. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены документы – изменения в проектную документацию, утвержденные в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. 2. На сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не в полном объеме размещена проектная документация, утвержденная Положительным заключением экспертизы проектной документации № 2-1-1-0018-15 от 03.03.2015 (Скриншот на странице 7.8 Приложения № 1 к настоящему акту), а именно отсутствуют разделы: - 97.2 БСУ7-2М Свайные фундаменты с монолитным ростверком АС.01-3; - 97.Студия+КЖСИ Свайные фундаменты с монолитным ростверком АС.01-3; - 97.2 БСУ 7-2М Архитектурно-строительные решения ниже отм.0.000 АС.01-3; - 97.Студия+КЖСИ Архитектурно-строительные решения ниже отм.0.000 АС.01-4; - 97.2 БСУ7-2М Пожарная сигнализация и система оповещения о пожаре. 3. В графах подраздела 24.1 раздела 24 проектной декларации № 74-001442 отсутствуют сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. 4. не размещены (не раскрыты) в ЕИСЖС бухгалтерская (финансовая) отчетность за III, IV кварталы 2023 года, за I, II кварталы 2024 года, аудиторское заключение за 2024 год. 5. в разделе 12.1 проектной декларации № 74-001442 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» отсутствует: - выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка 74:36:0209017:2911; - правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0209017:75. 6. В разделе 11 проектной декларации № 74-001442 не полном объеме размещены изменения в Разрешение на строительство RU74315000-13-ж-2015 от 24.03.2015г. 7. В пунктах 9.3.2 проектной декларации № 74-001442 содержится информация не соответствующая положительному заключению негосударственной экспертизы № 2-1-1-0018-15 от 03.03.2015г., Разрешению на строительство RU74315000-13-ж-2015 от 24.03.2015г., согласно которым сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительств не включают в себя нежилые помещения. 8. Не заполнен подраздел 3.4 раздела 3 проектной декларации № 74-001442.