ООО СЗ "ТРЕСТМ-31"

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ТрестМ-31», ИНН 7456046727 (далее – Застройщик, ООО СЗ «ТрестМ-31») кадастровые номера земельного участка: 74:33:0311002:1917 на сайте https://наш.дом.рф/, проектная декларация № 74-001517/ID 57961 от 04.06.2024 (далее – проектная декларация), объект – Реконструкция объекта незавершенного строительства с перепрофилированием под многоквартирный жилой дом по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 29. Строительный адрес: г. Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 29. Сделаны скриншоты с сайта. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом ООО СЗ «ТрестМ-31» установлено, что планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства не перенесена: 17.2.2 - 30.04.2026. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом ООО СЗ «ТрестМ-31», выявлены нарушения: 1. В силу части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщики обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 17.06.2024, земельный участок с кадастровым № 74:33:0311002:1917, по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Магнитогорский, город Магнитогорск, улица 50-летия Магнитки, земельный участок 29, сдан в аренду ООО СЗ «ТрестМ-31», на основании следующих документов: - договор аренды земельного участка (предоставленного для целей строительства), № 10131, выдан 20.06.2022, дата государственной регистрации: 06.07.2022, номер государственной регистрации: 74:33:0311002:1917-74/130/2022-17; - дополнительное соглашение к договору № 10131 от 20.06.2022 аренды земельного участка, выдан 27.02.2023, дата государственной регистрации: 29.01.2024, номер государственной регистрации: 74:33:0311002:1917-74/130/2024-18. Договор аренды земельного участка (предоставленного для целей строительства), № 10131, выдан 20.06.2022, дата государственной регистрации: 06.07.2022, номер государственной регистрации: 74:33:0311002:1917-74/130/2022-17, застройщиком в ЕИСЖС на дату проверки не размещен.