ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ФСК "ЗАПАДНЫЙ ЛУЧ"

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ЗАПАДНЫЙ ЛУЧ» (далее – Застройщик, ООО СЗ ФСК «Западный луч») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-000924 в редакции от 13.05.2024г. (далее – проектная декларация № 74-000924), документов и информации, подгруженных к объекту ID 35126. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. Перечень объектов, в отношении которых проведено мероприятие контролю (надзору) (далее – объект): Жилой дом (стр. № 6) со встроенным детским садом на 125 мест на участке 2-го этапа 1 очереди микрорайона Западный луч. В Центральном районе г. Челябинска, Кадастровый номер 74:36:0506002:1637. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. ООО СЗ ФСК «Западный луч» не размещена (нераскрыта) в ЕИСЖС бухгалтерская (финансовая) отчетность за IV квартал 2024 года. 2. ООО СЗ ФСК «Западный луч» не размещено (нераскрыто) в ЕИСЖС аудиторское заключение за 2024 год. 3. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены документы – проектная документация утвержденная Положительным заключением государственной экспертизы № 182/1.2-7р/15 от 12.05.2015г. 4. Согласно информации, размещенной в подразделе 19.7 проектной декларации № 74-000924 в редакции от 13.05.2024г.: - в отношении жилых помещений заключено 75 (семьдесят пять) договоров участия в долевом строительстве с использование счетов эскроу (строка 19.7.1.1.1.1). При этом, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 05.06.2024г. № КУВИ-001/2024-151840466, на земельном участке с кадастровым № 74:36:0506002:1637, под адресу Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, р-н Центральный, ул. Труда, числится: - 74 (Семьдесят четыре) договора участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном законом порядке в период с 09.10.2023г. по 30.04.2024г., в отношении жилых помещений (квартир). 5. проектная декларация № 74-000924 на отчетную дату 31.05.2024г. в установленные законом сроки не актуализирована. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 139 от 17.06.2024г., который с приложениями направлен 17.06.2024г. на адрес электронной почты info@westray.ru, указанный в проектной декларации.