ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОЛОС.ВСГ"

1 В соответствии со ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию: Информация о застройщике должна содержать информацию - об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец); В соответствии со статьей 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в ЕИСЖС. Информация об учредителе, бенефициаре на сайте ЕИСЖС (приложение) не размещена. 2 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и пунктом 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) размещения информацию. Застройщиком не размещены документы в ЕИСЖС. 2.1 В соответствии с п. 1 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям: наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации. В соответствии с п. 2 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию на объект, включающую в себя все внесенные изменения. В соответствии с разделом 24 Проектной декларация № 74-001316 (в редакции от 30.05.2024 г.) в проектную документацию внесены следующие изменения: № п/пДатаНаименование раздела проектной документацииОписание изменений 106.12.202227.01.19 – АРИзменены наименования «апартаменты» на «апартамент». Исключены апартаменты № 301, 2504; добавлены апартаменты № 2901, 2902. Актуализированы площади всех апартаментов в соответствии с рабочей документацией. Актуализированы высоты потолков всех апартаментов в соответствии с рабочей документацией. Актуализированы площади машино-мест № 1-180 в соответствии с рабочей документацией. Актуализированы площади кладовых № 1.2-47.2, 49.2, 51.2, 53.2 в соответствии с рабочей документацией. Актуализированы площади кладовых для хранения багажа в соответствии с рабочей документацией. 221.12.202227.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 302, 603 в соответствии с рабочей документацией. 314.02.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 302, 303, 304, 305, 306, 307, 407, 1802, 1901 в соответствии с рабочей документацией 421.03.202327.01.19 – АРАктуализирована высота апартамента 2107 529.03.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов 610.04.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 302-311, 2803, 2804. Актуализирован раздел 23.1 в части высот апартаментов №2802, 2803 702.05.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 311, 1801 816.05.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 302-311, 503, 1406, 1901, 1904, 2501, 2901 902.06.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 406, 508, 601-610, 805, 1601, 2304 1008.06.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 610, 2001, 2002 1107.07.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 408, 606-610, 904, 1407, 1408, 2902 1218.07.202327.01.19 – АРАктуализирована площадь кладовой для хранения багажа № 16.3. Исключена кладовая для хранения багажа № 14.3. Добавлена кладовая для хранения багажа № 21.3. 1318.08.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 601-606, 808, 1107, 1201, 1208, 2208 1401.09.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 601, 602, 605, 606, 705, 906, 1203, 1306, 1506, 1508, 2102, 2204, 2302, 2502. 1520.09.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 605, 606, 2404, 2405 1609.10.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов: 602, 604, 605, 606, 609, 610, 1206, 1802, 1803, 1902, 2104, 2402 1720.10.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 601, 1207 1807.11.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 602, 703, 1208, 2304, 2902 1929.11.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 607, 1509 2006.12.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 602, 606, 1106 2120.12.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 506, 2407 2207.02.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №506, 1301, 1401 2316.02.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №506, 2108 2420.02.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 303, 311, 505 2504.03.202427.01.19 – АРАпартамент 302 заменен на 301. Актуализированы площади апартаментов №307,501,2308 2606.03.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №310, 509. 2714.03.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №501, 2108 2819.03.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №505, 506, 608, 708 2920.03.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №304,305,2802,502,504 3010.04.202427.01.19 – АРАктуализированы площади машиномест № 18,19,113,114,163,164,70,122,172. Актуализированы площади апартаментов №507,510,2602 3113.05.202427.01.19-АРАктуализированы площади апартаментов №501,510,2308,2507. 3224.05.202427.01.19-АРАктуализированы площади апартаментов №506,2307 Согласно, служебной записки № 259 от 05.06.2024 в Главное управление предоставлены следующие изменения в проектную документацию: - подтверждение от 10.06.2021 г. соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (проект шифр: 27.01.19, раздел ПОС, том 6); - подтверждение № 1 от 22.12.2021 г. соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (проект шифр: 27.01.19, КР0 Раздел 4.1, КР Раздел 4); - подтверждение № 2 от 11.02.2022 г. соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (проект шифр: 27.01.19, КР0_изм.2 Раздел 4.1, КР_изм.2 Раздел 4); - подтверждение № 3 от 28.04.2022 г. соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (проект шифр: 27.01.19-П, КР Раздел 4). В месте с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6 Руководства пользователя «Личный кабинет застройщика» проектная документация и все внесенные в нее изменения должны быть размещены в разделе Документы-Проектная документация. В ходе проверки установлено, что изменения в проектную документацию, по объекту ID 47613 в разделе Документы-Проектная документация отсутствуют. 3 В пункте 17.1.2 проектной декларации № 74-001316 отражена информация о не соответствующая сроку разрешения на строительство № 74-RU74315000-145-г-2019 от 25.06.2019г., а именно планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства указан за пределами действия разрешения на строительство. В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо разрешение на строительство