ООО СЗ СТРОЙЗАКАЗЧИК "ЮУ КЖСИ"

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ» (далее – застройщик), 7453237219 осуществляет строительство объекта: Жилой дом с помещениями общественного назначения № 9 (стр.) – 1 очередь строительства. Адрес: в границах ул. Шенкурской – ул. Болейко – набережная реки Миасс – ул. Братьев Кашириных в Калининском районе город Челябинска Челябинской области, кадастровый номер земельного участка: 74:36:0000000:54083. (далее - объект). Проектная декларация № 74-001409, ID 52061. В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Главным управлением государственного строительного надзора Челябинской области (далее – Главное управление) произведён осмотр профиля застройщика на сайте https://наш.дом.рф/, а также сняты скриншоты с его страниц. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ», установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) (сайт https://наш.дом.рф/), выявлены нарушения, а именно: 1. В соответствии с пунктом 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. В силу части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В подразделе 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» раздела 19.7 проектной декларации в редакции от 10.04.2024г.: в отношении жилых помещений заключено 75 (семьдесят пять) договоров участия в долевом строительстве с использование счетов эскроу. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 16.04.2024г. № КУВИ-001/2024-107115299, на земельном участке с кадастровым № 74:36:0000000:54083, местоположение: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Калининский, ул. Шенкурская – ул. Болейко – набережная реки Миасс – ул. Братьев Кашириных зарегистрировано 104 (сто четыре) договора участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном законом порядке в период с 14.09.2023 по 29.03.2024 включительно, в отношении жилых помещений. 2. В соответствии с пунктом 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик ежемесячно размещает в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ» нарушены сроки размещения в ЕИСЖС фотографий строящегося объекта долевого строительства за октябрь 2023, отражающие текущее состояние его строительства (создания). Кроме того, подпунктом «Л» пункта 9 Постановления Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» установлено, что сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки.