ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОЛОС.НОВЫЙ ГОРОД"

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к срокам по передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выданная Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области от 02.02.2024г. №КУВИ-001/2024-33373432 земельный участок с кадастровым номером 74:19:1104001:1816 и произведён осмотр профиля в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Голос.Новый город», проектная декларация/ID № 74-001191/43093 (далее – Застройщик) на сайте https://наш.дом.рф/. Форма проектной декларации утверждена Приказом Министерства строительства и коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239-пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239-пр). 1. Проектная декларация размещенная в ЕИСЖС № 74-001191 (в редакции от 08.02.2023) содержит информацию: 17.2.2 Планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 22.03.2023. 19.7.1.1.1.1 Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 18 (жилые помещения). Застройщиком 15.02.2023 года получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 74-RU74522000-09-2023. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве выданная Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области от 02.02.2024г. №КУВИ-001/2024-33373432 земельный участок с кадастровым номером 74:19:1104001:1816 содержит сведения о 2 зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве жилого дома. Статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) установлено после получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. Пунктом 6 статьи 8 Закона № 214-ФЗ установлено, если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства Застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Частью 6 статьи 16 Закона № 214-ФЗ установлено, после передачи Застройщиком по правилам, предусмотренным статьей 8 Закона № 214-ФЗ, объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет Застройщик имеет право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект. Застройщиком нарушены сроки передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства по зарегистрированным договорам участия в долевом строительстве по 2 объектам.